Jolie maison de plain-pied 4 pièces avec son jardin

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Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Brétigny-sur-Orge 91220
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Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Brétigny-sur-Orge 91220
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Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Brétigny-sur-Orge 91220
Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Brétigny-sur-Orge 91220
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  • Surface : 81 
  • Terrain : 03 a 85 ca
  • Pièces : 4
  • Construction : 1972

Descriptif du bien

  • La vue végétale protégée des regards
  • Les baies vitrées et la luminosité
  • Terrasse et jardin
  • Le plain-pied
Vous rêvez d’un bel extérieur et d’une vue agréable sur la verdure ? 

Venez découvrir cette charmante maison de 81,2m2 de plain-pied donnant sur le parc La Fontaine à Brétigny-sur-orge.

Cette maison des années 70 située au fond d’une impasse au calme, est idéalement située au sein d’un quartier résidentiel. Face à la végétation du parc, vous bénéficiez du calme, d’une vue verdoyante sur la nature et d’un esprit de quartier.

Composée de 4 pièces, cette maison possède une très belle pièce de vie exposée Sud-Est exclusivement tournée côté jardin-terrasse avec un espace salon et salle à manger de 27m2. Les deux chambres de 12,5m2 chacune disposent de grandes fenêtres ce qui permet d’avoir une belle luminosité.

La cuisine séparée fait 10m2, une salle d’eau de 4,65m2 et un wc séparé, le tout équipé d’une VMC double-flux.
Le dégagement dispose de nombreux rangements.

Côté jardin, vous disposez d’un grand espace vert devant la maison ainsi qu’à l’arrière, à l’abri des regards, d’une terrasse et d’un jardin d'environ 110m2 pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.

Un garage de 19m2 attenant et accessible depuis la maison vous permettra de garer votre véhicule en plus de deux emplacements à l’extérieur.

Le chauffage se fait via une chaudière à gaz de marque Atlantic ainsi que par un poêle à granule qui agrémentera vos soirées d’hiver.
Toutes les fenêtres ont été changées en 2018 et sont en double vitrage.

Ce que nous aimons particulièrement :

  • Le plain-pied,
  • Les baies vitrées et la luminosité, 
  • La vue végétale et protégée des regards, 
  • La distribution de la maison,
  • La terrasse et le jardin,
  • Les emplacements pour se garer,
  • L’isolation et le DPE en lettre E,
  • Son bon état général.

La taxe foncière est de 1.318€.
Les dépenses en gaz et électricité sont de 100€/mois et les granules pour le poêle d’environ 300€/an
La maison est fibrée.

Vous bénéficierez d’un environnement au vert non loin de la capitale que vous rejoindrez en RER C en 35min. Les bus (DM16 et 2271) vous amènent aux gares de Brétigny ou de Saint Michel sur Orge. La Francilienne (N104) vous permettra de rejoindre aisément les grands axes d’Ile de France.
Les écoles (primaires, collèges, lycée …) sont à proximité.

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 282 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 50 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.505€ et 2.037€

Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 287.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 297.000 euros
Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez cette maison en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VM312
  • Localisation : Brétigny-sur-Orge 91220
  • Construction : 1972
  • Séjour : 27 
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Vue : Verdure
  • Exposition : Sud-Est
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Non

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    12,52 m²
  • Séjour / salle à manger
    27,03 m²
  • Cuisine
    10,88 m²
  • Chambre 1
    12,60 m²
  • Chambre 2
    12,83 m²
  • Salle d'eau
    4,65 m²
  • Terrasse 1
    18,32 m²
  • Terrasse 2
    36,29 m²
  • Combles
    78,54 m²
  • Garage
    19,38 m²
  • Jardin devant maison
    147,42 m²
  • Jardin derrière maison
    110,75 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 17. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287000.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505 et 2037 €. Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L

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