Bienvenue dans votre future maison de rêve !
1 390 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 129 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 35 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Rareté de ce type de maison à la vente à Clamart
- Emplacement idéal dans Clamart
- Cadre de vie très agréable
- Pièce de vie spacieuse avec grande hauteur sous plafond
- 5 belles chambres
- Luminosité présente dans chaque pièce
- Nombreux rangements
- Maison très bien entretenue
- Magnifique espace extérieur avec jardin et terrasse
- Un garage fonctionnel
- Aucun travaux à prévoir
- Un DPE en classe D
A Clamart, le quartier Centre est un lieu de vie érigé dans le début du siècle dernier avec de jolies maisons meulières, des jardins, de la végétation au calme de l'agitation urbaine. Un lieu assez exceptionnel à quelques kilomètres du centre Parisien.
C'est à quelques mètres du parc de la maison blanche au coeur de la ville que vous allez pouvoir installer votre famille. Ses arbres majestueux, son plan d'eau, ses fleurs et ses jeux pour enfants en font un lieu dominical très agréable à proximité de votre prochaine maison.
La sublime propriété que nous vous proposons se situe à 500 mètres du coeur de ville où tous les commerces nécessaires à votre quotidien sont présents, vous pouvez les rejoindre à pied.
Vos enfants pourront se rendre au collège Maison Blanche en toute tranquillité à 100 mètres de là ou au lycée Jacques Monod en 10min en un coup de vélo.
Côté transport, la maison se situe à 15min de la station du Grand Paris avec la ligne de train N vers Montparnasse en 7min et également à 15min à pied du T6. De nombreux bus 189, 190, 191, 162, Clamibus vous emmèneront depuis Maison Blanche vers toutes les directions.
Cette belle maison meulière d’environ 130m2 habitable et d’environ 175m2 de surface utile est orientée Sud Ouest. Elle fut construite dans les années 1930 et 1950 et est installée sur une parcelle de 335m2 avec une emprise au sol d’environ 50m2. Vous bénéficierez d’un magnifique jardin, très bien entretenu, arboré, fleuri et totalement clos sans vis à vis. Vos déjeuners en famille ou entre amis pourront se prendre sur la terrasse ensoleillée et vos enfants auront la joie de profiter de ce bel espace extérieur d’environ 255m2. Un garage d’environ 26m2, fermé avec mezzanine est accessible depuis la rue et vous permet de garer votre véhicule, un deux roues et d’y entreposer vos affaires pour le jardin.
Cette demeure exceptionnelle construite sur quatre niveaux a toujours été très bien entretenue par les propriétaires et son intérieur est impeccable.
Vous accédez à la maison par un joli perron et quelques marches.
Dès votre arrivée, la cuisine équipée parfaite pour cuisiner des repas savoureux et la salle à manger vous accueillent. Elles vous conduisent vers un salon avec une cheminée, idéal pour vous détendre et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la cuisine tout équipée est ouverte sur la salle à manger avec un espace de 26m2. Le salon de 16m2 dispose d'une belle cheminée et de 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin, sans vis-à-vis avec une exposition Sud Ouest. Ce niveau dispose d’un WC indépendant.
Toutes les pièces ont une belle hauteur sous plafond d'environ 3m.
Un bel escalier en bois vous emmène au 1er étage où se trouvent 3 belles chambres. L'une d'entre elle est aujourd'hui utilisée en bureau et fait 9,5m2. La seconde chambre fait 11m2. Enfin, la chambre parentale fait 14m2 avec beaucoup de rangements et un parquet massif.
Cet étage dispose d'une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres, l'une de 11m2 et la seconde de 13m2. Il y a également une salle de bain avec baignoire, douche et WC. La chambre d’environ 13m2 carrez est mansardée et dispose d’une superficie supplémentaire de 7m2.
Au sous-sol sur une surface de 48m2 vous trouverez une buanderie, chaufferie, un atelier, une cave. De quoi, stocker, bricoler et alléger vos pièces de vie.
La toiture est en bon état. La façade meulière apporte un vrai cachet à cette maison et les façades sont en bon états également.
La chaudière au gaz Frisquet est une chaudière à condensation.
Les fenêtres sont en double vitrage. Les fenêtres sont équipées de volets type persiennes.
La maison possède la fibre ainsi que des prises internet dans les points stratégiques de la maison.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans votre future maison.
La taxe foncière s'élève à 2.350€ en 2022.
Les dépenses en gaz sont d'environ 180€ par mois
Les dépenses en électricité sont d'environ 45€ par mois
Ce que nous aimons particulièrement :
Cette jolie maison de caractère vous offrira une expérience de vie exceptionnelle, avec des espaces de vie confortables et bien aménagés.
Cette maison est idéalement située pour une famille cherchant un bien immobilier à Clamart, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison.
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 226 kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 48 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1930€ et 2610€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix de la maison honoraires d’agence inclus : 1.390.000 euros
Prix de la maison net vendeur : 1.350.000 euros
Honoraires de 2,96% TTC à la charge de l’acquéreur
Découvrez cette maison en vidéo, en photos et en visite.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 ou 06 62 41 03 52 pour échanger et organiser une visite.
C'est à quelques mètres du parc de la maison blanche au coeur de la ville que vous allez pouvoir installer votre famille. Ses arbres majestueux, son plan d'eau, ses fleurs et ses jeux pour enfants en font un lieu dominical très agréable à proximité de votre prochaine maison.
La sublime propriété que nous vous proposons se situe à 500 mètres du coeur de ville où tous les commerces nécessaires à votre quotidien sont présents, vous pouvez les rejoindre à pied.
Vos enfants pourront se rendre au collège Maison Blanche en toute tranquillité à 100 mètres de là ou au lycée Jacques Monod en 10min en un coup de vélo.
Côté transport, la maison se situe à 15min de la station du Grand Paris avec la ligne de train N vers Montparnasse en 7min et également à 15min à pied du T6. De nombreux bus 189, 190, 191, 162, Clamibus vous emmèneront depuis Maison Blanche vers toutes les directions.
Cette belle maison meulière d’environ 130m2 habitable et d’environ 175m2 de surface utile est orientée Sud Ouest. Elle fut construite dans les années 1930 et 1950 et est installée sur une parcelle de 335m2 avec une emprise au sol d’environ 50m2. Vous bénéficierez d’un magnifique jardin, très bien entretenu, arboré, fleuri et totalement clos sans vis à vis. Vos déjeuners en famille ou entre amis pourront se prendre sur la terrasse ensoleillée et vos enfants auront la joie de profiter de ce bel espace extérieur d’environ 255m2. Un garage d’environ 26m2, fermé avec mezzanine est accessible depuis la rue et vous permet de garer votre véhicule, un deux roues et d’y entreposer vos affaires pour le jardin.
Cette demeure exceptionnelle construite sur quatre niveaux a toujours été très bien entretenue par les propriétaires et son intérieur est impeccable.
Vous accédez à la maison par un joli perron et quelques marches.
Dès votre arrivée, la cuisine équipée parfaite pour cuisiner des repas savoureux et la salle à manger vous accueillent. Elles vous conduisent vers un salon avec une cheminée, idéal pour vous détendre et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la cuisine tout équipée est ouverte sur la salle à manger avec un espace de 26m2. Le salon de 16m2 dispose d'une belle cheminée et de 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin, sans vis-à-vis avec une exposition Sud Ouest. Ce niveau dispose d’un WC indépendant.
Toutes les pièces ont une belle hauteur sous plafond d'environ 3m.
Un bel escalier en bois vous emmène au 1er étage où se trouvent 3 belles chambres. L'une d'entre elle est aujourd'hui utilisée en bureau et fait 9,5m2. La seconde chambre fait 11m2. Enfin, la chambre parentale fait 14m2 avec beaucoup de rangements et un parquet massif.
Cet étage dispose d'une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres, l'une de 11m2 et la seconde de 13m2. Il y a également une salle de bain avec baignoire, douche et WC. La chambre d’environ 13m2 carrez est mansardée et dispose d’une superficie supplémentaire de 7m2.
Au sous-sol sur une surface de 48m2 vous trouverez une buanderie, chaufferie, un atelier, une cave. De quoi, stocker, bricoler et alléger vos pièces de vie.
La toiture est en bon état. La façade meulière apporte un vrai cachet à cette maison et les façades sont en bon états également.
La chaudière au gaz Frisquet est une chaudière à condensation.
Les fenêtres sont en double vitrage. Les fenêtres sont équipées de volets type persiennes.
La maison possède la fibre ainsi que des prises internet dans les points stratégiques de la maison.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans votre future maison.
La taxe foncière s'élève à 2.350€ en 2022.
Les dépenses en gaz sont d'environ 180€ par mois
Les dépenses en électricité sont d'environ 45€ par mois
Ce que nous aimons particulièrement :
- Rareté de ce type de maison à la vente à Clamart,
- Emplacement idéal dans Clamart,
- Cadre de vie très agréable,
- Pièce de vie spacieuse avec grande hauteur sous plafond,
- 5 belles chambres,
- Luminosité présente dans chaque pièce,
- Nombreux rangements,
- Maison très bien entretenue,
- Magnifique espace extérieur avec jardin et terrasse,
- Un garage fonctionnel,
- Aucun travaux à prévoir,
- Un DPE en classe D.
Cette jolie maison de caractère vous offrira une expérience de vie exceptionnelle, avec des espaces de vie confortables et bien aménagés.
Cette maison est idéalement située pour une famille cherchant un bien immobilier à Clamart, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison.
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 226 kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 48 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1930€ et 2610€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix de la maison honoraires d’agence inclus : 1.390.000 euros
Prix de la maison net vendeur : 1.350.000 euros
Honoraires de 2,96% TTC à la charge de l’acquéreur
Découvrez cette maison en vidéo, en photos et en visite.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 ou 06 62 41 03 52 pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 26 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VM345
Détail des pièces
- Cuisine salle à manger25,98 m²
- Salon16,42 m²
- Chambre 114,09 m²
- Chambre 29,49 m²
- Chambre 311,18 m²
- Salle d'eau4,78 m²
- Chambre 412,77 m²
- Chambre 510,77 m²
- Salle de bain4,86 m²
- Buanderie7,53 m²
- Chaufferie5,40 m²
- Cave 125,60 m²
- Cave 29,38 m²
- Garage25,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1350000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2610 €. Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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