Charmante maison - 100m² - 6 pièces - Jardin et garage
722 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Excellent état de la maison
- Superficie et espace
- Garage
- Quartier résidentiel
- Proximité des transports
- Proximité de la forêt et de la piscine
- Luminosité avec exposition Sud et Ouest
- Proximité école élémentaire Louise Michel
- Proximité future école maternelle Colette Huard
Charmante maison - 6 pièces - 100m² - Jardin et garage
Située dans le quartier résidentiel du Jardin Parisien, cette maison de qualité, non mitoyenne, des années 1930 vous séduira par son charme et son confort, son excellent état d’entretien et sa rénovation générale en 2024.
Proche des transports (T6 amenant au métro ligne 13, lignes de bus 189, 190) et des commodités, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable avec la forêt de Clamart à quelques pas et aux portes de Paris.
Réparties sur plusieurs niveaux, cette maison de 100m2 habitables, lumineuse et fonctionnelle, soignée et agréable dispose d’un extérieur avec jardin et terrasse, elle se compose de :
Au premier niveau :
Au deuxième étage :
Au troisième étage :
Au rez-de-chaussée :
Un extérieur agréable : Le jardin bien aménagé et sa terrasse vous permettront de profiter de bons moments conviviaux lors des beaux jours.
Les fenêtres sont en double vitrage, les peintures sont récentes et la chaudière gaz à condensation Atlantic a été installée en septembre 2024.
Ce que nous aimons particulièrement :
Charges réelles constatées :
Consommation électrique : 602€/an
Consommation gaz : 1.400€/an
Consommation énergétique réelle : 300 kWh/m2
Soit un total de 166€/mois
Taxe foncière 2024 : 1.421€.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, confort et praticité. Venez la découvrir !
Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 517 kWhEP/m2.an Classe G
Émission de gaz à effet de serre : 102 kg éqCO2/m2.an Classe G
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 4.320€ et 5.910€
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cette jolie maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 700.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 722.000 euros
Honoraires de 3,25% à la charge de l’acquéreur.
Située dans le quartier résidentiel du Jardin Parisien, cette maison de qualité, non mitoyenne, des années 1930 vous séduira par son charme et son confort, son excellent état d’entretien et sa rénovation générale en 2024.
Proche des transports (T6 amenant au métro ligne 13, lignes de bus 189, 190) et des commodités, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable avec la forêt de Clamart à quelques pas et aux portes de Paris.
Réparties sur plusieurs niveaux, cette maison de 100m2 habitables, lumineuse et fonctionnelle, soignée et agréable dispose d’un extérieur avec jardin et terrasse, elle se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour spacieux et lumineux de 29m² avec un espace loggia,
- Une cuisine semi-ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux,
Au deuxième étage :
- Deux chambres dont une avec un grand dressing intégré,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
Au troisième étage :
- Deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
Au rez-de-chaussée :
- Une cinquième chambre, idéale pour un espace indépendant avec sa salle d’eau et WC,
- Un espace buanderie, une cave et un garage avec rangements.
Un extérieur agréable : Le jardin bien aménagé et sa terrasse vous permettront de profiter de bons moments conviviaux lors des beaux jours.
Les fenêtres sont en double vitrage, les peintures sont récentes et la chaudière gaz à condensation Atlantic a été installée en septembre 2024.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Le quartier résidentiel,
- La qualité de la maison, la superficie et les espaces,
- Sa luminosité et son exposition Sud et Ouest,
- Proximité des transports et de la forêt,
- La non mitoyenneté,
- Le garage.
Charges réelles constatées :
Consommation électrique : 602€/an
Consommation gaz : 1.400€/an
Consommation énergétique réelle : 300 kWh/m2
Soit un total de 166€/mois
Taxe foncière 2024 : 1.421€.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, confort et praticité. Venez la découvrir !
Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 517 kWhEP/m2.an Classe G
Émission de gaz à effet de serre : 102 kg éqCO2/m2.an Classe G
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 4.320€ et 5.910€
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cette jolie maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 700.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 722.000 euros
Honoraires de 3,25% à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 29 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VM368
Détail des pièces
- Séjour23,68 m²
- Cuisine6,31 m²
- Véranda5,11 m²
- Salle de bain4,57 m²
- Chambre 2 2ème étage10,26 m²
- Wc0,98 m²
- Bureau/Chambre 3 2ème étage8,75 m²
- Dressing5,37 m²
- Chambre 4 3ème étage (10,21+4,07)14,28 m²
- Chambre 5 3ème étage (11,17+3,27)14,44 m²
- Chaufferie9,09 m²
- Cave1,90 m²
- Chambre 1 RDC7,98 m²
- Salle d'eau2,72 m²
- Garage22,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?
Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.