Maison dans un cadre de vie paisible d'une voie privée
489 000 €
+ de photos
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 71 ca
- Construction : 1957
Descriptif du bien
- Rareté de ce type de maison à la vente à Argenteuil
- Emplacement idéal dans une voie privée
- Cadre de vie très agréable
- Pièce de vie spacieuse avec grande hauteur sous plafond
- Trois belles chambres
- Maison très bien entretenue
- Magnifique espaces extérieurs avec jardins et terrasse
- Les différentes possibilités de stationnement
- Aucun travaux à prévoir
- Le potentiel d’évolution
- Un DPE en classe D
Installez-vous dans cette magnifique maison idéalement située dans le quartier le plus recherché d'Argenteuil, à deux pas de Colombes.
Dans une voie privée, cette maison offre à ses nouveaux propriétaires un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Située sur les rives de la Seine au Nord Ouest de Paris, à dix minutes de Saint Lazare et du centre de Paris, Argenteuil est une ville qui bouge et se réinvente.
Elle est accessible via les A15 et A86 et par ses deux gares Val d’Argenteuil ou la gare centrale via la Transilien J.
Argenteuil, sera la seule commune du Val d’Oise à bénéficier de la ligne 19 du Grand Paris Express qui reliera Nanterre à Saint-Denis ce qui viendra renforcer sa proximité avec les différents pôles économiques de la région.
Côté scolarité, le groupe scolaire des Quatre Vents ouvrira ses portes à la rentrée 2023 et sera à seulement quelques minutes à pied de votre future maison.
Cette maison des années 1950 d’environ 140m2 de surface utile est construite en meulière sur trois niveaux d’environ 58m2 chacun et sur une parcelle totale de 371m2.
Elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux qui saura répondre à tous les besoins de votre famille. Elle dispose d’un jardin à l’avant, un à l’arrière et d’une terrasse accessible depuis les pièces de vie qui vous offrent une vue magnifique sur le jardin verdoyant et parfaitement entretenu.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée au premier niveau, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et confortable car cette maison a été refaite avec goût et des matériaux de qualité. Avec ses grandes fenêtres en Alu double vitrage, ses finitions de qualité et ses détails soigneusement sélectionnés, chaque pièce de la maison respire le charme.
La cuisine (8m2) fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux que vous pourrez prendre directement sur la terrasse adjacente. Le salon / séjour de 28m2 est traversant et bénéficie d’un accès direct à la terrasse où vous pourrez prendre votre café à l’abri du auvent. La salle TV (11m2) pourra accueillir vos enfants ou être transformée en chambre en fonction de vos besoins.
Ce premier niveau dispose d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne, baignoire et wc indépendant.
Un escalier en bois vous emmène à l’étage où la maison dispose de deux grandes chambres confortables, l’une de 20m2, la seconde de 12m2, chacune avec de grandes fenêtres, un cabinet de toilette. Au même niveau le reste des combles peut être encore aménagé pour offrir une pièce supplémentaire.
Depuis le 1er niveau, un escalier vous donne accès au sous-sol où deux voitures peuvent être garées (31m2), et ce sous-sol sur toute la surface de la maison vous donne de nombreux espaces de rangement. Vous pourrez y entreposer vos meilleures bouteilles dans la cave à vin de 16m2, faire sécher votre linge dans la buanderie (13m2) et gérer la chaufferie (5m2). La chaudière au gaz à condensation de marque DeDietrich est neuve de Juillet 2021.
Depuis le sous-sol vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, avec ses parterres de fleurs et son gazon parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, pour profiter du soleil ou pour organiser des barbecues estivaux.
Ce jardin arrière est également accessible par une allée d’environ 40m2 (possible d’y stationner des véhicules) depuis le devant de la maison ce qui est très pratique notamment pour accéder à l’atelier du fond de jardin d’environ 17m2, lieu pratique pour y ranger votre salon de jardin, votre outillage et pour y pratiquer vos passions.
Les gouttières en zinc et les caches-moineaux ont été refaits en Juin 2022. La façade meulière apporte un vrai cachet à cette maison et les façades sont en bon états également.
Les fenêtres sont en double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de volets type persiennes en Alu, la porte de garage coulissante est neuve.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans votre future maison.
La taxe foncière s'élève à 1.600€ en 2022.
Les dépenses en gaz et électricité sont d'environ 115€ par mois
Ce que nous aimons particulièrement :
Cette maison est une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argenteuil et à deux pas de Paris.
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 183kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 37kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1190€ et 1650€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix de la maison honoraires d’agence inclus : 489.000 euros
Prix de la maison net vendeur : 475.000 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Découvrez cette maison en vidéo, en photos et en visite.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Dans une voie privée, cette maison offre à ses nouveaux propriétaires un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Située sur les rives de la Seine au Nord Ouest de Paris, à dix minutes de Saint Lazare et du centre de Paris, Argenteuil est une ville qui bouge et se réinvente.
Elle est accessible via les A15 et A86 et par ses deux gares Val d’Argenteuil ou la gare centrale via la Transilien J.
Argenteuil, sera la seule commune du Val d’Oise à bénéficier de la ligne 19 du Grand Paris Express qui reliera Nanterre à Saint-Denis ce qui viendra renforcer sa proximité avec les différents pôles économiques de la région.
Côté scolarité, le groupe scolaire des Quatre Vents ouvrira ses portes à la rentrée 2023 et sera à seulement quelques minutes à pied de votre future maison.
Cette maison des années 1950 d’environ 140m2 de surface utile est construite en meulière sur trois niveaux d’environ 58m2 chacun et sur une parcelle totale de 371m2.
Elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux qui saura répondre à tous les besoins de votre famille. Elle dispose d’un jardin à l’avant, un à l’arrière et d’une terrasse accessible depuis les pièces de vie qui vous offrent une vue magnifique sur le jardin verdoyant et parfaitement entretenu.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée au premier niveau, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et confortable car cette maison a été refaite avec goût et des matériaux de qualité. Avec ses grandes fenêtres en Alu double vitrage, ses finitions de qualité et ses détails soigneusement sélectionnés, chaque pièce de la maison respire le charme.
La cuisine (8m2) fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux que vous pourrez prendre directement sur la terrasse adjacente. Le salon / séjour de 28m2 est traversant et bénéficie d’un accès direct à la terrasse où vous pourrez prendre votre café à l’abri du auvent. La salle TV (11m2) pourra accueillir vos enfants ou être transformée en chambre en fonction de vos besoins.
Ce premier niveau dispose d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne, baignoire et wc indépendant.
Un escalier en bois vous emmène à l’étage où la maison dispose de deux grandes chambres confortables, l’une de 20m2, la seconde de 12m2, chacune avec de grandes fenêtres, un cabinet de toilette. Au même niveau le reste des combles peut être encore aménagé pour offrir une pièce supplémentaire.
Depuis le 1er niveau, un escalier vous donne accès au sous-sol où deux voitures peuvent être garées (31m2), et ce sous-sol sur toute la surface de la maison vous donne de nombreux espaces de rangement. Vous pourrez y entreposer vos meilleures bouteilles dans la cave à vin de 16m2, faire sécher votre linge dans la buanderie (13m2) et gérer la chaufferie (5m2). La chaudière au gaz à condensation de marque DeDietrich est neuve de Juillet 2021.
Depuis le sous-sol vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, avec ses parterres de fleurs et son gazon parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, pour profiter du soleil ou pour organiser des barbecues estivaux.
Ce jardin arrière est également accessible par une allée d’environ 40m2 (possible d’y stationner des véhicules) depuis le devant de la maison ce qui est très pratique notamment pour accéder à l’atelier du fond de jardin d’environ 17m2, lieu pratique pour y ranger votre salon de jardin, votre outillage et pour y pratiquer vos passions.
Les gouttières en zinc et les caches-moineaux ont été refaits en Juin 2022. La façade meulière apporte un vrai cachet à cette maison et les façades sont en bon états également.
Les fenêtres sont en double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de volets type persiennes en Alu, la porte de garage coulissante est neuve.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans votre future maison.
La taxe foncière s'élève à 1.600€ en 2022.
Les dépenses en gaz et électricité sont d'environ 115€ par mois
Ce que nous aimons particulièrement :
- Rareté de ce type de maison à la vente à Argenteuil,
- Emplacement idéal dans une voie privée,
- Cadre de vie très agréable,
- Pièce de vie spacieuse avec grande hauteur sous plafond,
- Trois belles chambres,
- Maison très bien entretenue,
- Magnifique espaces extérieurs avec jardins et terrasse,
- Les différentes possibilités de stationnement,
- Aucun travaux à prévoir,
- Le potentiel d’évolution,
- Un DPE en classe D.
Cette maison est une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argenteuil et à deux pas de Paris.
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 183kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 37kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1190€ et 1650€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix de la maison honoraires d’agence inclus : 489.000 euros
Prix de la maison net vendeur : 475.000 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Découvrez cette maison en vidéo, en photos et en visite.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 112 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Construction : 1957
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Argenteuil 95100
- Toiture : Gouttières en zinc et caches-moineaux refaits en Juin 2022
- Référence : VM347
Détail des pièces
- Entrée6,61 m²
- Cuisine7,94 m²
- Séjour - Salle à manger25,10 m²
- Salle de bain5,37 m²
- Chambre - Salon TV10,70 m²
- Palier2,54 m²
- Chambre 19,91 m²
- Chambre 217,81 m²
- Cabinet de toilette2,7 m²
- Cave15,89 m²
- Garage31,47 m²
- Chaufferie5,22 m²
- Buanderie12,77 m²
- Atelier17,36 m²
- Terrasse12,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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