Belle maison avec jardin - tranquillité et accessibilité
598 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- L'emplacement agréable et calme
- La proximité des transports et commerces
- Le bon état général de la maison
- La luminosité dans chaque pièce
- Le sous-sol total
- Bel espace extérieur avec jardin & terrasse
Découvrez le charme et le confort de cette belle maison semi-meulière, parfaitement entretenue et idéalement située dans le quartier Dampierre à Bagneux.
Avec une surface utile de 106m² et un jardin de 120m², cette maison représente un havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel calme et accessible.
À deux pas du centre ville de Bagneux, de la place Dampierre, cette maison se situe dans une rue calme où vous profiterez d’une véritable vie de quartier.
La station de métro Lucie Aubrac (ligne 4) à 10min à pied vient renforcer le lien avec la capitale et l'accès global à la région parisienne avec la future ligne 15 du Grand Paris. Le bus 162 vous permet d’accéder au RER B Arcueil Cachan en 13min. Le bus 388 à la ligne 13 Chatillon Montrouge ou au T6.
L’emplacement de la maison dans une rue résidentielle et fleurie, à proximité des écoles, des transports, des marchés, de la vie du centre ville et du parc Richelieu est idéal.
Sur une parcelle de 200m2, cette maison construite dans les années 1930 rénovée avec soin, offre 2 niveaux et un sous-sol total.
Au premier niveau, vous disposerez d’une grande pièce de vie de 35m2 avec deux espaces salon disposant d’une cheminée fonctionnelle et une salle à manger. À ce niveau, retrouvez également une salle d’eau avec wc et une belle cuisine toute équipée et aménagée. Depuis cette dernière, accédez au jardin arboré et à la terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, vous accédez à la première chambre, spacieuse de 15m2 et une seconde chambre . À cet étage, vous bénéficiez d’un espace salon supplémentaire que vous pourriez très facilement transformer en chambre en fonction de vos besoins et d’une salle d’eau avec wc.
Au sous-sol de 44m2, vous pourrez disposez d’un espace atelier, buanderie, rangements, cave à vin.
Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La maison est équipée de double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, et d'une porte d'entrée récemment changée. Toutes les menuiseries ont été changées il y a 3 ans.
Aucun travaux à prévoir, une toiture en bon état, une chaudière Frisquet entretenue, et des équipements comme la fibre.
Ce que nous aimons particulièrement :
Taxe foncière : 1.681€ en 2023.
Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 381 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2.070€ et 2.870€
Logement à consommation énergétique excessive
Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 580.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 598.000 euros
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le calme résidentiel avec la proximité de Paris.
Découvrez cette maison en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Avec une surface utile de 106m² et un jardin de 120m², cette maison représente un havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel calme et accessible.
À deux pas du centre ville de Bagneux, de la place Dampierre, cette maison se situe dans une rue calme où vous profiterez d’une véritable vie de quartier.
La station de métro Lucie Aubrac (ligne 4) à 10min à pied vient renforcer le lien avec la capitale et l'accès global à la région parisienne avec la future ligne 15 du Grand Paris. Le bus 162 vous permet d’accéder au RER B Arcueil Cachan en 13min. Le bus 388 à la ligne 13 Chatillon Montrouge ou au T6.
L’emplacement de la maison dans une rue résidentielle et fleurie, à proximité des écoles, des transports, des marchés, de la vie du centre ville et du parc Richelieu est idéal.
Sur une parcelle de 200m2, cette maison construite dans les années 1930 rénovée avec soin, offre 2 niveaux et un sous-sol total.
Au premier niveau, vous disposerez d’une grande pièce de vie de 35m2 avec deux espaces salon disposant d’une cheminée fonctionnelle et une salle à manger. À ce niveau, retrouvez également une salle d’eau avec wc et une belle cuisine toute équipée et aménagée. Depuis cette dernière, accédez au jardin arboré et à la terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, vous accédez à la première chambre, spacieuse de 15m2 et une seconde chambre . À cet étage, vous bénéficiez d’un espace salon supplémentaire que vous pourriez très facilement transformer en chambre en fonction de vos besoins et d’une salle d’eau avec wc.
Au sous-sol de 44m2, vous pourrez disposez d’un espace atelier, buanderie, rangements, cave à vin.
Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La maison est équipée de double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, et d'une porte d'entrée récemment changée. Toutes les menuiseries ont été changées il y a 3 ans.
Aucun travaux à prévoir, une toiture en bon état, une chaudière Frisquet entretenue, et des équipements comme la fibre.
Ce que nous aimons particulièrement :
- L’emplacement agréable et calme,
- La proximité des transports et commerces,
- Le bon état général de la maison,
- Luminosité dans chaque pièce,
- Sous-sol total,
- Bel espace extérieur avec jardin et terrasse.
Taxe foncière : 1.681€ en 2023.
Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 381 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2.070€ et 2.870€
Logement à consommation énergétique excessive
Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 580.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 598.000 euros
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le calme résidentiel avec la proximité de Paris.
Découvrez cette maison en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 95 m²
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Traversant
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Bagneux 92220
- Référence : VM360
Détail des pièces
- Salle à manger23,1 m²
- Séjour11,41 m²
- Cuisine8,22 m²
- Salle de douche/WC3,44 m²
- Salon TV11,81 m²
- Chambre 115,32 m²
- Salle de douche/WC4,06 m²
- Chambre 2/ Bureau6,97 m²
- Abri de jardin6,77 m²
- Jardin119,85 m²
- Cour13,96 m²
- Réserve7,13 m²
- Atelier14,41 m²
- Buanderie15,85 m²
- Cave6,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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