Maison avec jardin et terrasses

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Bagneux 92220
Coup de cœur
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  • Surface : 110 
  • Terrain : 02 a
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1931

Descriptif du bien

  • Terrasses et jardin
  • Emplacement
  • Etat général
  • Maison non-mitoyenne
  • Charme de l'ancien allié au moderne
Découvrez cette charmante maison d’environ 110m2 avec terrasses et jardin au coeur de Bagneux.

A deux pas du centre ville de Bagneux, de la place Dampierre et à 10min à pied de la nouvelle station de métro Lucie Aubrac (M4), cette maison se situe dans une rue calme où vous profiterez d’un véritable havre de paix.

L'arrivée récente du métro avec la station Lucie Aubrac à 800m à pied de la maison vient renforcer le lien avec la capitale et l'accès global à la région parisienne avec la future ligne 15 du Grand Paris. Le bus 162 vous permet d’accéder au RER B Arcueil Cachan en 13min. Le bus 388 à la ligne 13 Chatillon Montrouge ou au T6.

L’emplacement de la maison dans une rue résidentielle et fleurie, à proximité des écoles, des transports, des marchés, de la vie du centre ville et du parc Richelieu est idéal.

Construite en 1931, cette maison meulière non mitoyenne allie le moderne et le charme de l’ancien.

Entrez par le portail, gravissez quelques marches et accédez au premier espace de vie. Cet étage de 45m2 vous donne accès à la cuisine avec verrière, le salon, la salle à manger et une salle d’eau avec wc. Des cloisons japonaises transforment la salle à manger en chambre en fonction de vos besoins. Le salon est traversant ce qui apporte une belle luminosité dans la pièce de vie.
Profitez de la 1ère terrasse de 23m2 attenante au salon, exposé Est et profitant du soleil jusqu’en fin d’après-midi. Celle-ci vous donne une vue plongeante sur le jardin depuis laquelle vous serez à l’abris des regards. Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire quand les beaux jours arrivent.

Depuis le salon, vous accédez par un escalier escamotable à une chambre mansardée ou bureau selon les choix.

Vous accédez à l’étage inférieur par un escalier qui vous mène à deux belles chambres attenantes à la terrasse de 11m2 et au jardin. Un 1er dressing pour vos rangements vous donne accès a une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et un wc. Vous bénéficiez également d’un second dressing/bureau avec accès au garage pour deux roues et vélos. Possibilité d’une troisième chambre à cet étage.

Le jardin d’environ 70m2 est accessible depuis les deux étages, il dispose d’un barbecue en dur.

La chaudière à condensation de 2020 alimente en chauffage et en eau chaude.
La toiture a été entièrement refaite en 2022.

Ce que nous aimons particulièrement
  • Les terrasses et le jardin,
  • L’emplacement,
  • Le bon état général de la maison,
  • Le charme (carrelage, parquet d’époque), 
  • La non mitoyenneté,
  • Le DPE.

Taxe foncière : 1.056€ / an
Consommation gaz et électricité de 212€/mois.

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 313 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 61 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.443€ et 1.953€

Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 710.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 733.000 euros
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez cette maison en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VM300
  • Localisation : Bagneux 92220
  • Construction : 1931
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Surface terrasse : 34 
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Est-Ouest
  • Ameublement : Non meublé
  • Toiture : Neuve
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,19 m²
  • Cuisine
    5,32 m²
  • Séjour
    23,05 m²
  • Salle à manger
    10,01 m²
  • Salle d'eau
    2,42 m²
  • Salle de bain
    9,86 m²
  • Chambre 1
    10,03 m²
  • Chambre 2
    10,01 m²
  • Première terrasse
    23,05 m²
  • Deuxième terrasse
    11 m²
  • Dressing 1
    15,88 m²
  • Dressing 2
    8 m²
  • Débarras / Garage deux-roues
    5,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 16. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1443 et 1953 €.

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