Quartier des Raguidelles : charmante maison de 71m2 avec jardin

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Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Suresnes 92150
Très rare
+ de photos
  • Surface : 71 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

  • Le jardin et sa végétation
  • La terrasse
  • Le côté atypique et son charme
  • L'emplacement
  • L'exposition
Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison nichée dans son écrin de verdure.

Suresnes est une commune de l’Ouest parisien située entre le Mont Valérien, la Seine et l’étendue de verdure du bois de Boulogne.

Cette maison atypique non loin des commerces, école élémentaire, salle de sport, centre équestre est située dans le quartier recherché des Raguidelles. A 7min de l’arrêt T2 Suresnes Longchamp vous irez à La Défense en 8min. La gare du Mont-Valérien à 8min avec la ligne L du Transilien vous amène à Paris Saint-Lazare. Les lignes de bus nécessaires à vos déplacements (360, 244) sont accessibles à pied.

Cette ravissante maison indépendante, en duplex avec deux chambres fait 71m2, dispose d’un jardin avec terrasse de 75m2 et se trouve à l’arrière d’un petit immeuble en copropriété de trois appartements.

Par un escalier, vous accédez à une petite cour privative située en contre-bas et qui donne accès à la maison.
Le rez-de-chaussée de 41m2 est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte et de sa buanderie (dressing/salle d'eau/wc), d'une belle pièce de vie dont la baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin.
Au deuxième étage de votre maison se trouvent deux chambres l'une de 11m2 donnant sur le jardin, l'autre de 13m2 sur cour intérieure ainsi qu’une salle de bain avec wc de 6m2.

L’environnement de la maison est clos et le jardin qui est végétalisé dispose d’une terrasse et d’un barbecue en pierre.
La maison possède également une cave de 6m2 côté cour et d’une remise de 6m2 dans le jardin.

Le chauffage est électrique alimenté par une chaudière changée récemment.
La porte d'entrée et la baie vitrée changées cette année sont en double vitrage.
Les fenêtres sont équipées de volets.
La fibre est installée.

Ce que nous aimons particulièrement

  • Le jardin et sa végétation
  • Son coté atypique et son charme
  • Son emplacement

Taxe foncière : 544€ / an
Charges de copropriété : 50€ / mois.

Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 584 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 19 kg éqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2.480€ et 3.410€

Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 609.200 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 629.000 euros
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez cette maison en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VM280
  • Localisation : Suresnes 92150
  • Séjour : 23 
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 2
  • WC : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,45 m²
  • Cuisine
    7,61 m²
  • Séjour
    22,28 m²
  • Buanderie et WC
    5,76 m²
  • Chambre 1
    10,93 m²
  • Chambre 2
    13,35 m²
  • Salle de bain et WC
    5,74 m²
  • Cour
    6,7 m²
  • Cave
    6,5 m²
  • Jardin
    75,5 m²
  • Remise dans le jardin
    6,8 m²
  • Remise non fermée
    4,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 13. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609200.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 €.

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