Jolie maison de caractère avec jardin

359 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Étréchy 91580
Coup de cœur
+ de photos
  • Surface : 190 
  • Terrain : 02 a
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1860

Descriptif du bien

  • Calme
  • Accessible
  • Charmant village
  • Spacieuse et entretenue
  • Possibilité de 6 chambres
  • Beau jardin et balcon
Cette jolie maison de caractère avec son jardin clos au centre du village de Chamarande vous séduira à coup sûr.

Un charmant village à 45kms de Notre-Dame de Paris, à l’entrée du Parc Naturel Régional du Gâtinais.

L'emplacement de la maison au coeur du village est idéal, un cadre de vie agréable et une douceur de vivre au calme à 1 minute du parc de 98 hectares du château du 17ème siècle qui sera votre second jardin…

La station de RER C à 1 minute vous emmène au centre de Paris en 50 minutes. La Nationale 20 à 4 minutes vous permettra de rejoindre Paris, Arpajon ou Etampes.

Cette maison de ville de 1860 est bien entretenue et spacieuse. Elle est organisée en 3 niveaux de 45m2 chacun et d’une extension récente de 55m2 environ, elle dispose d’une superficie totale d'environ 190m2. Elle a conservé beaucoup de cachet notamment avec son bel escalier d'époque en châtaignier, ses pierres apparentes, sa cave voutée et son jardin de curé.

Après être entré par le jardin clos, vous accédez au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur le salon équipé d’une belle cheminée, la salle à manger et sa cuisine ouverte. Ce niveau dispose d’un wc avec rangement.

Depuis cette même entrée vous accédez à la partie agrandie de la maison aujourd’hui utilisée comme bureau donnant sur le jardin. Cette extension dispose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie, d’une salle d’eau, d’un wc et à l’étage d’une chambre/bureau. Un endroit idéal pour y télétravailler, vivre son activité d’indépendant, recevoir sa clientèle ou la réserver à un jeune adolescent en soif d’indépendance.

Le 1er étage donne l’accès à deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche plus un wc.
La plus grande chambre d’environ 25m2 bénéficie d’un joli balcon protégé donnant sur le jardin et les toits du village.
La seconde chambre aujourd'hui utilisée en salle de sport dispose d’un dressing.

Au 2ème étage, 2 chambres pourront accueillir vos enfants et un grand espace de jeux qui pourrait être transformé en chambre, lingerie et y ajouter une salle de bain à cet étage.

Un potentiel de 6 chambres au total.

Le jardin de 100m2 sans vis à vis est entièrement clos, composé d’une partie végétale et d’une terrasse. Un endroit calme, parfait pour recevoir ses amis autour du barbecue et regarder ses enfants jouer en toute sécurité.
Depuis l’extérieur on accède à la cave de 30m2 située sous la maison.

La maison est chauffée par une chaudière au gaz de marque Frisquet régulièrement entretenue. La maison d’origine dispose de radiateurs, l’extension dispose d’un chauffage par le sol le tout piloté par une commande centrale. L’extension est équipée d’une climatisation réversible.
La maison est équipée d'une alarme volumétrique.
L’accès à Internet se fait par la fibre.

Des écoles de tous niveaux à proximité : Primaires à Chamarande, Collège à Etréchy (4kms), Lycée à Etampes (12kms) ou Arpajon.

Ce que nous aimons particulièrement :
  • Son emplacement idéal dans Chamarande et son accès au RER en 1 minute à pied,
  • Les 6 belles chambres.
  • Une maison bien entretenue.
  • Le calme, le charme, sans vis-à-vis.
  • Un beau jardin et balcon
  • Le parc du château accessible à tous, le parc naturel du Gâtinais aux portes de la maison pour s’y balader ou faire son sport.

La taxe foncière est de 1500 € par an.
Les dépenses en électricité et gaz sont d'environ 200 € par mois.
Consommation énergétique de classe D : 208kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre de classe E : 48 kg éqCO2/m2.an

Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 346.859 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 359.000 euros
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez cette jolie maison en vidéo, en photos.
Contactez-nous au 06 62 41 03 52 pour échanger et organiser une visite.
ENVOYER UN MAIL

Caractéristiques techniques

  • Référence : VM270
  • Localisation : Étréchy 91580
  • Construction : 1860
  • Séjour : 35 
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 6
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Surface balcon : 
  • Surface terrasse : 25 
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation : Réversible
  • Ouvertures : Bois/PVC
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Vue : Ville
  • Exposition : Est-Ouest
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Balcon : 1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 8. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346859.00 €. DPE vierge

VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires

VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?

Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser