Lumineux 4 pièces avec balcons
369 000 €
Sous offre
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- Surface : 71.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Triple exposition
- Luminosité
- Deux balcons
- Résidence verdoyante
- Gardien
- Absence de travaux
- Box - cave
Vous recherchez un appartement lumineux avec balcons, au calme et dans un environnement verdoyant ?
Venez découvrir ce beau 4 pièces de 72m2 dans une résidence bien entretenue.
Située au coeur du Jardin Parisien à Clamart, proche des commerces, des transports et des écoles, cette résidence familiale sécurisée est entourée d’espaces verts.
Côté transports, vous êtes à 5min à pied du tramway T6 arrêt Soleil Levant et du T10 arrêt Jardin Parisien. Le bus 189 au pied de la résidence vous amène à la gare de Clamart avec la ligne N et le futur métro ligne 15 du Grand Paris. Les commerces sont à 1min, l’hôpital Béclère à 2min et le domaine forestier à seulement à 5min pour de belles balades dominicales en famille et en pleine nature.
Dans le bâtiment installé à l’arrière de la résidence, au deuxième étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement disposant d’une triple exposition, d’une pièce de vie de 18m2 exposée Ouest avec un spacieux balcon ouvert sur les jardins et sans vis-à-vis. Espace idéal pour profiter des couchers de soleil sur le jardin de la résidence
L’appartement est bien agencé avec des espaces jour/nuit bien distincts. Vous trouverez une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée exposée Est, le séjour et le couloir permettant l’accès à l’espace nuit.
Les chambres disposent toutes d’un accès au balcon filant exposé Sud. Deux chambres bénéficient chacune d’un placard intégré.
La salle de bain est spacieuse et les WC sont séparés.
Vous disposez également d’une cave et d’un box dans la résidence.
Cette copropriété des années 1960, bien entretenue dispose d’une cage d’escalier en parfait état refaite il y a 5 ans, d'un local à vélos et d'un gardien à demeure.
Le chauffage est collectif au gaz.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est installée.
Ce que nous aimons particulièrement :
Charges de copropriété : 330€/mois incluant le chauffage,
Taxe foncière 2024 : 1.190€
Diagnostic de performance énergétique : Classe E
Consommation énergétique : 328 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 59 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.956€ et 2.647€
Nombre de lots d’habitation : 39
Aucune procédure en cours.
Prix du bien hors honoraires : 356.500€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 369.000€
Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous pour programmer une visite de votre prochain coup de coeur !
Venez découvrir ce beau 4 pièces de 72m2 dans une résidence bien entretenue.
Située au coeur du Jardin Parisien à Clamart, proche des commerces, des transports et des écoles, cette résidence familiale sécurisée est entourée d’espaces verts.
Côté transports, vous êtes à 5min à pied du tramway T6 arrêt Soleil Levant et du T10 arrêt Jardin Parisien. Le bus 189 au pied de la résidence vous amène à la gare de Clamart avec la ligne N et le futur métro ligne 15 du Grand Paris. Les commerces sont à 1min, l’hôpital Béclère à 2min et le domaine forestier à seulement à 5min pour de belles balades dominicales en famille et en pleine nature.
Dans le bâtiment installé à l’arrière de la résidence, au deuxième étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement disposant d’une triple exposition, d’une pièce de vie de 18m2 exposée Ouest avec un spacieux balcon ouvert sur les jardins et sans vis-à-vis. Espace idéal pour profiter des couchers de soleil sur le jardin de la résidence
L’appartement est bien agencé avec des espaces jour/nuit bien distincts. Vous trouverez une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée exposée Est, le séjour et le couloir permettant l’accès à l’espace nuit.
Les chambres disposent toutes d’un accès au balcon filant exposé Sud. Deux chambres bénéficient chacune d’un placard intégré.
La salle de bain est spacieuse et les WC sont séparés.
Vous disposez également d’une cave et d’un box dans la résidence.
Cette copropriété des années 1960, bien entretenue dispose d’une cage d’escalier en parfait état refaite il y a 5 ans, d'un local à vélos et d'un gardien à demeure.
Le chauffage est collectif au gaz.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est installée.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Triple exposition (Est, Ouest, Sud)
- La luminosité,
- Les deux balcons,
- La superficie de l’appartement,
- Les espaces verts de la résidence,
- L’absence de travaux,
- Le gardien,
- Cave en sous-sol pour plus de rangement,
- Box fermé pour votre véhicule,
- Local à vélos.
Charges de copropriété : 330€/mois incluant le chauffage,
Taxe foncière 2024 : 1.190€
Diagnostic de performance énergétique : Classe E
Consommation énergétique : 328 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 59 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.956€ et 2.647€
Nombre de lots d’habitation : 39
Aucune procédure en cours.
Prix du bien hors honoraires : 356.500€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 369.000€
Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous pour programmer une visite de votre prochain coup de coeur !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 18 m²
- Surface balcon : 12 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Verdure
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2121
Détail des pièces
- Entrée3,37 m²
- Cuisine6,31 m²
- Dégagement4,04 m²
- Placard 10,51 m²
- Placard 20,58 m²
- Salle de bain6,58 m²
- WC1,02 m²
- Chambre 19,28 m²
- Placard0,99 m²
- Chambre 29,31 m²
- Placard1,01 m²
- Salon17,89 m²
- Salle à manger10,87 m²
- Balcon 13,81 m²
- Balcon 28,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 500 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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