4 pièces de 70m2 en coeur de ville
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Emplacement en coeur de ville
- Calme et sérénité
- Proximité immédiate des commerces
- Résidence verdoyante
- Etat impeccable de l'appartement
- DPE lettre D
Situé dans le quartier prisé du centre-ville de Clamart, ce bel appartement de 70m² vous offre un cadre de vie idéal.
À seulement 1 minute de la rue piétonne, vous êtes à quelques pas des commerces, des transports et de la forêt, parfait pour allier vie urbaine et moments de détente en pleine nature. Les écoles élémentaires, primaires et collèges se situent à quelques minutes à pied seulement.
Niché dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement récemment rénové avec soins, vous promet confort et sérénité. Dès l’entrée, vous disposez d’un placard intégré et d'une cuisine indépendante équipée. Le séjour de 21m² au calme invite à la convivialité et à la détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d’enfant…), ainsi qu’une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour créer un intérieur contemporain et agréable à vivre.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central à Clamart,
- Calme et sérénité,
- Proximité immédiate des commerces,
- Résidence verdoyante,
- Etat impeccable de l’appartement,
- DPE lettre D.
Le logement dispose de deux ballons d'eau chaude.
Vous disposez également d’une cave privative saine, avec électricité et sol bétonné. Vous aurez accès à un local vélo et des espaces communs.
Une place de parking sécurisée dans la résidence est disponible en option.
Le chauffage est collectif au gaz.
Charges de copropriété : environ 210€/mois incluant le chauffage.
Taxe foncière 2024 : 852€
Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique : Classe D
Consommation énergétique : 243 kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 41 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.010€ et 1.420€
Prix du bien hors honoraires : 350.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 360.000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€
Cet appartement, avec son emplacement privilégié et sa rénovation récente, est une véritable opportunité à saisir pour qui cherche à profiter d’une vie urbaine sereine à Clamart.
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Cave : Oui
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2089
Détail des pièces
- Entrée3,10 m²
- Cuisine8,61 m²
- Séjour21,51 m²
- Couloir4,25 m²
- Chambre 19,41 m²
- Chambre 29,08 m²
- Chambre 38,96 m²
- Salle d'eau3,77 m²
- Wc1,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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