3 pièces en hypercentre

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clamart 92140
Sous compromis
Appartement à vendre, 3 pièces - Clamart 92140
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  • Surface : 73.23 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1961

Descriptif du bien

  • Hypercentre de Clamart
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Copropriété bien entretenue
  • Box fermé
  • Proximité des transports et commerces
  • Proximité du bois de Clamart
  • Double séjour de 30m2 exposé sud
Belle opportunité à saisir - Vivre en cœur de ville tout en ayant une forêt à côté de chez soi, ce n’est pas donné à tout le monde, surtout en région parisienne !

À 1 minute de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne et du bois de Clamart pour des balades dominicales, vous serez conquis par cet appartement de 3 pièces avec double séjour exposé Sud d’une surface totale de 73m2.

Ce spacieux appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 étages datant de 1961.
  • La cuisine de 7m2 aménagée est indépendante et dispose d’un cellier
  • Le séjour de 30m2 exposé Sud est baigné de lumière, il possède un balcon d’environ 3m2
  • Les 2 chambres d’environ 12m2 donnent chacune sur cour intérieure
  • La salle de bain et les wc sont séparés

L’appartement possède 1 box de 13m2 et une cave saine de 3m2. Local à vélo/poussette disponible dans le bâtiment.

Vous aurez accès au métro (M12/M13) grâce aux lignes de bus 191, 190 ou 189 au pied de l'appartement qui vous déposent à Mairie d’Issy, Corentin Celton ou Étienne Dolet. Vous pouvez rejoindre le RER C Meudon Val Fleury en 11min par le bus 162 ou le RER B du Plessis Robinson par le T10.

Ce que nous aimons particulièrement :
  • Une vie urbaine à deux pas d’une belle forêt
  • Un appartement en cœur de ville avec toutes les commodités
  • Le double séjour de 30m2
  • Son potentiel de redevenir un 4 pièces
  • Le box
  • Une copropriété bien entretenue

Le chauffage est collectif
La taxe foncière était de 1.378 € en 2022
Les charges mensuelles de copropriété sont de 375€ par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide.

Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 280 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 87 kg éqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.580€ et 2.180€
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 338.164 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 350.000 euros
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez ce bel appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres : Digicode, Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour : 30 m²
  • Surface balcon : 3 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1961
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Ville
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Clamart 92140
  • Référence : VA2044

Détail des pièces

  • Entrée
    2,71 m²
  • Cuisine
    6,91 m²
  • Cellier
    0,94 m²
  • Séjour
    30,11 m²
  • Balcon
    3,09 m²
  • Dégagement
    3,89 m²
  • Chambre 1
    11,91 m²
  • Chambre 2
    11,88 m²
  • WC
    1,11 m²
  • Salle de bains
    4,71 m²
  • Cave
    2,89 m²
  • Box
    12,97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 164 €. Dans une copropriété de 55 lots. Procédure en cours : Remboursement des frais procédure. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
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Clamart 92140
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