Spacieux appartement de 73m2 en coeur de ville
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1961
Descriptif du bien
- Hypercentre de Clamart
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Copropriété bien entretenue
- Box fermé
- Proximité des transports et commerces
- Proximité du bois de Clamart
- Double séjour de 30m2 exposé sud
Parcourir le pavé parisien ou partir randonner en forêt c’est le choix que vous aurez à habiter le cœur de Clamart !
En face du stade Hunebelle, à 2 minutes de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne et du bois de Clamart pour des balades dominicales, vous serez conquis par cet appartement de 3 pièces avec double séjour exposé Sud d’une surface totale de 73m2.
Cet appartement spacieux est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 étages datant de 1961.
- La cuisine de 7m2 aménagée est indépendante et dispose d’un cellier
- Le séjour de 30m2 exposé Sud est baigné de lumière, il possède un balcon d’environ 3m2
- Les 2 chambres d’environ 12m2 donnent chacune sur cour intérieure au calme
- La salle de bain et les wc sont séparés
L’appartement possède 1 box de 13m2 et une cave saine de 3m2. Local à vélo/poussette disponible dans le bâtiment.
Toutes les écoles, collèges et lycées (école primaire de la mairie, collège maison blanche, lycée Monod…) sont accessibles à pied.
Vous accéderez également à de nombreux équipements sportifs avec le Stade Hunebelle, le Dojo, la piscine, un parcours sportif.
Accès
Clamart est reliée à la capitale en seulement 7 petites minutes depuis sa gare du Grand Paris (M15) jusqu’à celle de Montparnasse.
Vous pouvez opter de vous rendre à cette gare en vélo/trottinette (9min), par le bus 189 (14min) ou à pied (20min).
Vous aurez accès au métro (M12/M13) grâce aux lignes de bus 191, 190 ou 189 qui vous déposent à Mairie d’Issy, Corentin Celton ou Étienne Dolet. Vous pouvez rejoindre le RER C Meudon Val Fleury en 11min par le Bus 162 ou le RER B du Plessis Robinson par le T10.
Le tramway T6 vous emmènera également à la ligne de métro 13 à Chatillon-Montrouge.
La nouvelle ligne de tramway T10 relie Clamart à La Croix-de-Berny et au RER B.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Une vie urbaine à deux pas d’une belle forêt
- Un appartement en cœur de ville avec toutes les commodités
- Le double séjour de 30m2
- Son potentiel de redevenir un 4 pièces
- Le box
- Une copropriété bien entretenue
Le chauffage est collectif
La taxe foncière était de 1.378 € en 2022
Les charges mensuelles de copropriété sont de 375€ par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide.
Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 280 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 87 kg éqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.580€ et 2.180€
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 400.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 414.000 euros
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur
Découvrez ce bel appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Collectif
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Digicode, Fibre optique, Local à vélo
- Séjour : 30 m²
- Surface balcon : 3 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1961
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Étages : 6
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2044
Détail des pièces
- Entrée2,71 m²
- Cuisine6,91 m²
- Cellier0,94 m²
- Séjour30,11 m²
- Balcon3,09 m²
- Dégagement3,89 m²
- Chambre 111,91 m²
- Chambre 211,88 m²
- WC1,11 m²
- Salle de bains4,71 m²
- Cave2,89 m²
- Box12,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2180 €. Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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