Appartement coup de coeur de 83m2

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Appartement à vendre, 3 pièces - Sceaux 92330
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  • Surface : 83.05 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Emplacement exceptionnel
  • Belle luminosité - Traversant
  • Aucun travaux à prévoir
  • Cachet et élégance
  • Aucun vis-à-vis
  • Vue dégagée

C’est en coeur de ville à deux pas du Parc de Sceaux, que vous allez pouvoir vous installer. Dans la rue Houdan, ce charmant appartement vous offrira une vraie vie de quartier où toutes vos activités quotidiennes se feront à pied.

Votre futur appartement est idéalement situé en face du Jardin de la Ménagerie, à 150m du Parc de Sceaux et à deux pas de tous les commerces, la rue piétonne, les cafés, le marché ainsi que des écoles du primaire au lycée et universités. (Lakanal, Jeanne d'Arc, Marie-Curie, IUT de Sceaux...)
A quelques minutes du RER B, Paris centre est à 30 minutes et la coulée verte à 700m vous permettra de belles échappées.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 83m2, calme et atypique, dispose d’une belle luminosité, et vous offre des vues dégagées côté parc de la ménagerie et cour intérieure.

Cet appartement de charme et de caractère vous offrira une expérience de vie exceptionnelle, avec des espaces confortables et bien aménagés.

Votre pièce de vie très spacieuse de 34m2 est traversante et constituée d'une cuisine parfaitement équipée ainsi que d’une partie salon et salle à manger.

Vous posséderez 2 chambres : une première à l'entrée de l'appartement d’environ 9m2 et une seconde de 13m2. Cette deuxième chambre vous donne accès à la salle de bain directement ce qui peut en faire une véritable suite parentale.

Le chauffage électrique est à inertie. Les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement possède la fibre.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans votre futur chez vous.

La taxe foncière s'élève à 1.486 € en 2023.
Les charges de copropriété sont d’environ 200€/mois.
La copropriété de 26 lots est bien entretenue.
Aucune procédure en cours.

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 315 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 10 kg éqCO2/m2.an Classe B
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1590€ et 2180€

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix honoraires d’agence inclus : 520.000 euros
Prix net vendeur : 503.000 euros
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 34 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Traversant
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Localisation : Sceaux 92330
  • Référence : VA2055

Détail des pièces

  • Dégagement
    15,6 m²
  • Placard
    0,36 m²
  • Chambre 1
    8,44 m²
  • Dressing
    1,36 m²
  • Séjour/Cuisine
    33,71 m²
  • Salle de bain
    8,74 m²
  • Placard
    0,95 m²
  • Chambre 2
    13,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Appartement
Sceaux 92330
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