Rue Dauphine - Paris 6ème
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
- Emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris
- Proximité des transports et commerces
- Cachet et charme de l’immeuble
- Quiétude du lieu et l'intimité préservée
- Absence de vis-à-vis
Plongez dans l'authenticité parisienne en découvrant cet appartement de caractère situé dans l'une des rues les plus prisées du 6ème arrondissement. Niché à quelques pas de la Seine, des quartiers emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de l'Île de la Cité, cet appartement offre une opportunité rare de créer un espace de vie sur-mesure au sein d’un cadre historique.
Situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble de 1850, ce 3 pièces de 57m² présente le charme de l’ancien avec de beaux éléments tels que des poutres apparentes, un joli parquet et une belle hauteur sous plafond de 2,90m.
La configuration actuelle, avec une cuisine à personnaliser, un séjour de 22m² et deux chambres, offre la possibilité de réagencer votre futur chez vous !
Un réagencement pertinent pourrait offrir une vision moderne et optimisée de l’appartement. Ce projet inclurait l’ouverture de la cuisine sur le séjour, la mise en valeur d’un mur de pierre, et une reconfiguration des espaces pour un design plus contemporain.
L’immeuble bien entretenu bénéficie de parties communes rénovées en 2019 ainsi que d’un ravalement de façade et de toiture refaits en 2018.
Les atouts :
- L’emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris,
- La proximité des transports et commerces,
- Le cachet et charme de l’immeuble,
- La quiétude du lieu et l'intimité préservée,
- L’absence de vis-à-vis,
- La hauteur sous plafond.
Taxe foncière : 1.124€ en 2023
Charges de copropriété : 117€/mois.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 279 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1180€ et 1650€
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 755.448€
Prix du bien frais d’agence inclus : 780.000€
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre au coeur du Paris authentique et intemporel.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 22 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Paris 75006
- Référence : VA2074
Détail des pièces
- Séjour22,47 m²
- Cuisine7,71 m²
- Chambre11,74 m²
- Chambre7,72 m²
- Salle de bain2,88 m²
- Entrée4,79 m²
- Débarras2,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 448 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?
Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.