T3 de 57m2 Rue Dauphine Paris 6ème

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75006
Coup de cœur
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  • Surface : 57 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

  • Emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris
  • Proximité des transports et commerces
  • Cachet et charme de l’immeuble
  • Quiétude du lieu et l'intimité préservée
  • Absence de vis-à-vis
Découvrez le charme authentique du Vieux Paris dans le prisé 6ème arrondissement, au cœur de la rue Dauphine. Niché parmi les quartiers emblématiques de la capitale — Saint-Germain-des-Prés, Notre-Dame-des-Champs, Odéon et la Monnaie, où se situe votre futur appartement — ce lieu offre une vie parisienne de carte postale.

À quelques pas seulement de la Seine, de l'Île de la Cité, et des vibrantes rues de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon, la rue Dauphine jouit d'une position exceptionnelle pour une expérience parisienne sans pareil. Avec tous les commerces essentiels à portée de main, vous vivrez au rythme du cœur battant de la Capitale.

Passez le seuil de ce bel immeuble de 1850 pour découvrir les parties communes refaites en 2019 et qui ont conservé le cachet et le charme de l’ancien. Les efforts de préservation et de rénovation des copropriétaires se sont étendus à la toiture et au ravalement de façade en 2018.

Au 3ème étage, accessible par un élégant escalier en bois, découvrez votre nid douillet de 3 pièces et de 57m2, cocon de vie chaleureux et accueillant. La cuisine, à personnaliser selon vos désirs, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que le séjour de 22m2, agrémenté de poutres apparentes et d'un parquet d'origine, vous enveloppe de son charme intemporel.

Les chambres, judicieusement réparties, offrent à la fois espace et intimité : la première, spacieuse, s'étend sur 11,70 m2, tandis que la seconde, de 7,70 m2, peut idéalement servir de chambre d’enfant ou de bureau.

Belle hauteur sous-plafond de 2,90m.

Ce qui nous séduit :
  • L’emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris,
  • La proximité des transports et commerces,
  • Le cachet et charme de l’immeuble,
  • La quiétude du lieu et l'intimité préservée,
  • L’absence de vis-à-vis.

Taxe foncière : 1.124€ en 2023
Charges de copropriété : 117€/mois.

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 279 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1180€ et 1650€

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 824.220€
Prix du bien frais d’agence inclus : 851.000€
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 22 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 1850
  • État intérieur : En bon état
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Paris 75006
  • Référence : VA2074

Détail des pièces

  • Séjour
    22,47 m²
  • Cuisine
    7,71 m²
  • Chambre
    11,74 m²
  • Chambre
    7,72 m²
  • Salle de bain
    2,88 m²
  • Entrée
    4,79 m²
  • Débarras
    2,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 220 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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