3 pièces – 55 m² – Vue dégagée – Meudon Bellevue
Vendu
Vendu
+ de photos
- Surface : 54.52 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1957
Descriptif du bien
- Rénovation de la résidence
- Futur DPE classe D
- Distribution de l'appartement
- Vue dégagée
À quelques minutes à pied de la gare de Meudon Bellevue (ligne N vers Paris-Montparnasse), l’appartement offre une connexion rapide avec la capitale. Le tramway T2 (station Meudon sur Seine) est accessible à 8 min à pied, en bus ou à vélo, et vous emmène à Porte de Versailles ou à La Défense.
Le centre-ville de Meudon, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses marchés et ses équipements culturels, est également tout proche. Nichée à proximité d’Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt, Meudon séduit par sa qualité de vie, son patrimoine naturel avec forêts et sentiers, et son ambiance familiale à deux pas de Paris.
Situé dans la résidence Bellevue, l’appartement de 3 pièces, d’une surface de 55m2, est au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 18m2 prolongé par un balcon de 4m2, d’une cuisine indépendante de 7m2 avec cellier attenant, de deux chambres (12m2 et 9m2), d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave (3m2,) en rez-de-chaussée complète ce bien.
La résidence est bien entretenue, dotée de nombreux espaces verts, d’une gardienne.
Une copropriété rénovée : un atout majeur
La copropriété a voté et entièrement financé un programme de rénovation énergétique globale, ce qui en fait une opportunité rare et sereine pour les futurs propriétaires.
Les travaux réalisés comprendront :
Grâce à ces travaux, la résidence atteint une étiquette énergétique projetée de classe C, avec un gain énergétique de plus de 50 %, synonyme de confort thermique, de réduction de charges et de valorisation patrimoniale.
Un bien dans une copropriété modernisée, économe, sans travaux à prévoir : idéal pour vivre ou investir sereinement.
En résumé :
- Aucun travaux à prévoir,
- Des économies d’énergie réelles,
- Une meilleure qualité de vie au quotidien,
- Des charges maîtrisées,
- Un investissement déjà assumé par les vendeurs,
Ce que nous aimons particulièrement :
Informations pratiques :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E
Consommation énergétique : 278 kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.200 € et 1.660 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) PROJETÉ, une fois les travaux réalisés : Classe D
Consommation énergétique : 186 kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1.130 €
Prix hors honoraires : 320.000 €
Prix frais d’agence inclus : 330.000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10.000 €
Le centre-ville de Meudon, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses marchés et ses équipements culturels, est également tout proche. Nichée à proximité d’Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt, Meudon séduit par sa qualité de vie, son patrimoine naturel avec forêts et sentiers, et son ambiance familiale à deux pas de Paris.
Situé dans la résidence Bellevue, l’appartement de 3 pièces, d’une surface de 55m2, est au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 18m2 prolongé par un balcon de 4m2, d’une cuisine indépendante de 7m2 avec cellier attenant, de deux chambres (12m2 et 9m2), d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave (3m2,) en rez-de-chaussée complète ce bien.
La résidence est bien entretenue, dotée de nombreux espaces verts, d’une gardienne.
Une copropriété rénovée : un atout majeur
La copropriété a voté et entièrement financé un programme de rénovation énergétique globale, ce qui en fait une opportunité rare et sereine pour les futurs propriétaires.
Les travaux réalisés comprendront :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades,
- Réfection des toitures terrasses avec isolation renforcée,
- Installation d’une VMC hygroréglable,
- Remplacement de la chaufferie par des chaudières à condensation,
- Et rénovation complète des cages d’escalier (peinture, sols, luminaires).
Grâce à ces travaux, la résidence atteint une étiquette énergétique projetée de classe C, avec un gain énergétique de plus de 50 %, synonyme de confort thermique, de réduction de charges et de valorisation patrimoniale.
Un bien dans une copropriété modernisée, économe, sans travaux à prévoir : idéal pour vivre ou investir sereinement.
En résumé :
- Aucun travaux à prévoir,
- Des économies d’énergie réelles,
- Une meilleure qualité de vie au quotidien,
- Des charges maîtrisées,
- Un investissement déjà assumé par les vendeurs,
Ce que nous aimons particulièrement :
- La distribution de l’appartement,
- La rénovation de la résidence,
- La vue dégagée,
- Le gardien sur place,
- Le futur DPE : Classe D
Informations pratiques :
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz : 119€/mois
- Charges de copropriété : 185€/mois
- Nombre de lots d’habitations dans la copropriété : 56
- Taxe foncière 2024 : 1.490€
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E
Consommation énergétique : 278 kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.200 € et 1.660 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) PROJETÉ, une fois les travaux réalisés : Classe D
Consommation énergétique : 186 kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1.130 €
Prix hors honoraires : 320.000 €
Prix frais d’agence inclus : 330.000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10.000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Séjour : 18 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1957
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Meudon 92190
- Référence : VA2129
Détail des pièces
- Entrée2,68 m²
- Séjour17,57 m²
- Cuisine7.09 m²
- Chambre 19,04 m²
- Chambre 212,21 m²
- Salle d'eau2,62 m²
- WC1,06 m²
- Balcon4,43 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?
Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.