3 pièces avec balcon sur vue panoramique

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Appartement à vendre , 3 pièces - Le Plessis-Robinson 92350
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  • Surface : 54 
  • Pièces : 3
  • Construction : 1963
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Belle luminosité
  • Vue panoramique
  • Balcon attenant à la pièce de vie
  • Quartier agréable avec les commerces et transports nécessaires
  • Place de parking
  • Cave
Depuis les hauteurs du Plessis Robinson vous admirerez la vue imprenable sur la banlieue sud de Paris depuis votre futur salon.

A deux pas du Panorama, agréable quartier Clamartois, de ses commerces et des transports, découvrez cet appartement de qualité, lumineux et bénéficiant d’une belle vue panoramique.

Le quartier du Pierrier vous apporte une qualité de vie agréable et verdoyante grâce à de nombreux parcs à proximité, le parc Henri Sellier à 10mns, la Vallée aux Loups non loin en contre-bas. A 5mns à pied du Tram T6 - arrêt division Leclerc -, vous êtes à 15mns de la ligne 13 - arrêt Châtillon/Montrouge. Le bus 14 à deux pas de l’appartement vous permet d’accéder à l’arrêt Robinson RER B en 13 mns.

Tous les commerces nécessaires et restaurants sont accessibles en 2 mns à pied dans le quartier du Panorama.

Cet appartement de 53,72m2 composé de 3 pièces se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d’une place de parking en extérieur ainsi qu’une cave en sous-sol.

Vous accédez à l’appartement par une entrée qui distribue les pièces et où vous disposerez de placards de rangements.

La pièce de vie de 17m2, avec un beau parquet au sol, est baignée de lumière grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée sur la plaine. Vous profiterez des beaux jours grâce au balcon attenant où il est possible de s’installer en admirant la vue.

La cuisine de 7,64m2 aménagée, équipée et fonctionnelle bénéficie de grandes fenêtres accentuant encore la luminosité de cet appartement.

Les deux chambres au calme d’environ 10m2 ont été refaites en 2018. L’une des chambres bénéficie d’un balcon supplémentaire.

La salle d’eau et les wc séparés ont été refaits en 2021.

La peinture de l’appartement est récente.
Toutes les fenêtres sont en triple vitrage.
Le chauffage au sol est collectif.
La fibre est installée.

Ce que nous aimons particulièrement :
  • La vue, 
  • La luminosité et l’exposition, 
  • La qualité de l’appartement, 
  • L’emplacement, 
  • Le DPE.

La copropriété composée de 6 bâtiments et 242 lots est correctement entretenue, l’immeuble accessible par digicode bénéficie d’un local vélo/poussettes.
Taxe foncière 2022 : 998€
Charges de copropriété : 240€/mois chauffage inclus (précédemment à 190€/mois).

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 247 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 53 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 816€ et 1.104€

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien frais d’agence inclus : 260.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VA2011
  • Localisation : Le Plessis-Robinson 92350
  • Construction : 1963
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • Étages : 4
  • Stationnement extérieur : 1
  • État intérieur : En excellent état
  • Chauffage : Au sol/Collectif
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures : PVC/Triple vitrage
  • Vue : Panoramique
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Balcon : 2

Détail des pièces

  • 2,44 m²
  • 9,14 m²
  • 10,19 m²
  • 17,04 m²
  • 7,64 m²
  • 3,35 m²
  • 3,15 m²
  • 0,19 m²
  • 1,06 m²
  • 2,10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816 et 1104 €. Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L

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