Dernier étage – balcon – vues dégagées – box - 3P 62m2
297 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 62.28 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Dernier étage avec ascenseur
- Vues dégagées sur les jardins et la banlieue sud
- Balcon exposé sur le jardin de la copropriété
- Box fermé privatif de 20m2
- Traversant Nord/Sud sans vis à vis
À Fontenay-aux-Roses, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce trois pièces de 62,28m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
La particularité de cet appartement apparaît dès que l’on regarde par les fenêtres : ici, il n’y a pas une vue, mais deux horizons.
Traversant Nord/Sud, l’appartement domine son environnement et bénéficie de vues très dégagées de chaque côté.
Depuis le séjour et la cuisine d’un total de 26m2, exposés Sud, le regard passe au-dessus du jardin arboré de la résidence et s’étend largement sur le sud de l’Ile de France. Le balcon d’environ 6m2 permet d’en profiter directement depuis la pièce de vie.
De l’autre côté de l’appartement, changement de décor : depuis les chambres, la vue s’ouvre sur les jardins et les maisons de Fontenay-aux-Roses avec, au loin, Paris et ses monuments.
Cette double perspective, associée au dernier étage et à l’absence de vis-à-vis direct, donne à l’appartement une sensation d’ouverture assez rare.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les murs bleus profond, le plan de travail en bois et la grande fenêtre donnant sur la vue en font une cuisine particulièrement réussie.
La partie nuit comprend deux chambres d’environ 12m2, chacune équipée de placards intégrés.
Une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux pour être habité. La cuisine a été entièrement rénovée, les peintures sont récentes, les radiateurs ont été remplacés au cours des dernières années, les fenêtres sont en double vitrage et la porte d’entrée est blindée.
La résidence dispose par ailleurs d’un grand jardin collectif arboré accessible aux copropriétaires.
Vous bénéficiez également d’une cave et d’un grand box fermé d’environ 20m2 en sous-sol.
Au quotidien, écoles et crèches sont accessibles à environ 300m, les premiers commerces à environ 300m également et le centre-ville ainsi que le marché de Fontenay-aux-Roses à environ 500m.
Côté transports, les lignes de bus 194 et 394 sont accessibles en quelques minutes à pied et le tramway T6 à environ 9 minutes.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Le dernier étage avec ascenseur,
- Les deux horizons : le Sud des Hauts-de-Seine d’un côté, Paris de l’autre,
- L’appartement traversant Nord/Sud,
- L’absence de vis-à-vis direct,
- Le balcon exposé Sud,
- Le jardin arboré de la résidence,
- Le grand box fermé d’environ 20m2,
- La proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Informations pratiques :
- Chauffage collectif,
- Charges courantes : environ 282€/mois,
- Chauffage : environ 118€/mois,
- Taxe foncière 2025 : 1.451€,
- Nombre de lots principaux : 87,
- Nombre de lots d’habitation : 28.
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe G
- Consommation énergétique : 347 kWhEP/m².an
- Émissions de gaz à effet de serre : 108 kg éqCO₂/m².an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2.670 € et 3.660 €
Logement à consommation énergétique excessive
Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
Que vous recherchiez votre premier appartement, un trois pièces familial ou simplement un appartement qui ne ressemble pas à tous les autres, ce dernier étage offre une configuration particulièrement agréable, avec son balcon exposé Sud et ses deux vues dégagées de part et d’autre.
Proche du centre-ville de Fontenay-aux-Roses et du quartier Panorama à Clamart, des commerces, des écoles et des transports, il permet de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant facilement connecté à Paris.
Vous souhaitez découvrir les deux horizons de cet appartement ou organiser une visite ? L’équipe Feelhoome se tient à votre disposition pour vous accompagner dans sa découverte et répondre à toutes vos questions.
La particularité de cet appartement apparaît dès que l’on regarde par les fenêtres : ici, il n’y a pas une vue, mais deux horizons.
Traversant Nord/Sud, l’appartement domine son environnement et bénéficie de vues très dégagées de chaque côté.
Depuis le séjour et la cuisine d’un total de 26m2, exposés Sud, le regard passe au-dessus du jardin arboré de la résidence et s’étend largement sur le sud de l’Ile de France. Le balcon d’environ 6m2 permet d’en profiter directement depuis la pièce de vie.
De l’autre côté de l’appartement, changement de décor : depuis les chambres, la vue s’ouvre sur les jardins et les maisons de Fontenay-aux-Roses avec, au loin, Paris et ses monuments.
Cette double perspective, associée au dernier étage et à l’absence de vis-à-vis direct, donne à l’appartement une sensation d’ouverture assez rare.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les murs bleus profond, le plan de travail en bois et la grande fenêtre donnant sur la vue en font une cuisine particulièrement réussie.
La partie nuit comprend deux chambres d’environ 12m2, chacune équipée de placards intégrés.
Une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux pour être habité. La cuisine a été entièrement rénovée, les peintures sont récentes, les radiateurs ont été remplacés au cours des dernières années, les fenêtres sont en double vitrage et la porte d’entrée est blindée.
La résidence dispose par ailleurs d’un grand jardin collectif arboré accessible aux copropriétaires.
Vous bénéficiez également d’une cave et d’un grand box fermé d’environ 20m2 en sous-sol.
Au quotidien, écoles et crèches sont accessibles à environ 300m, les premiers commerces à environ 300m également et le centre-ville ainsi que le marché de Fontenay-aux-Roses à environ 500m.
Côté transports, les lignes de bus 194 et 394 sont accessibles en quelques minutes à pied et le tramway T6 à environ 9 minutes.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Le dernier étage avec ascenseur,
- Les deux horizons : le Sud des Hauts-de-Seine d’un côté, Paris de l’autre,
- L’appartement traversant Nord/Sud,
- L’absence de vis-à-vis direct,
- Le balcon exposé Sud,
- Le jardin arboré de la résidence,
- Le grand box fermé d’environ 20m2,
- La proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Informations pratiques :
- Chauffage collectif,
- Charges courantes : environ 282€/mois,
- Chauffage : environ 118€/mois,
- Taxe foncière 2025 : 1.451€,
- Nombre de lots principaux : 87,
- Nombre de lots d’habitation : 28.
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe G
- Consommation énergétique : 347 kWhEP/m².an
- Émissions de gaz à effet de serre : 108 kg éqCO₂/m².an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2.670 € et 3.660 €
Logement à consommation énergétique excessive
Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
- Prix du bien net vendeur : 285.000 €
- Prix du bien honoraires d’agence inclus : 297.000 €
- Honoraires d’agence : 12.000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un trois pièces familial ou simplement un appartement qui ne ressemble pas à tous les autres, ce dernier étage offre une configuration particulièrement agréable, avec son balcon exposé Sud et ses deux vues dégagées de part et d’autre.
Proche du centre-ville de Fontenay-aux-Roses et du quartier Panorama à Clamart, des commerces, des écoles et des transports, il permet de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant facilement connecté à Paris.
Vous souhaitez découvrir les deux horizons de cet appartement ou organiser une visite ? L’équipe Feelhoome se tient à votre disposition pour vous accompagner dans sa découverte et répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 18 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Fontenay-aux-Roses 92260
- Référence : VA2161
Détail des pièces
- Séjour18,43 m²
- Cuisine7,49 m²
- Chambre 111,94 m²
- Chambre 211,83 m²
- Salle d'eau3,27 m²
- Entrée7,78 m²
- Wc1,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Procédure en cours : En attente de confirmation de la part du syndic. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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