3 pièces lumineux au calme - vue jardin – Quartier Gare de Clamart
- Surface : 55.78 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Quartier Gare
- Environnement calme
- Lumineux
- Vue dégagée sur jardin
- Distribution optimisée
Au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement situé côté cour intérieure et jardin offre un cadre de vie particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transports du quartier Gare.
Situé au 1er étage, cet appartement composé de 3 pièces double exposition Est-Ouest séduit par sa luminosité, sa bonne distribution et son atmosphère agréable à vivre au quotidien.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec vue dégagée sur un agréable jardin, d’une cuisine indépendante agrémentée d’une verrière apportant du cachet et favorisant la circulation de la lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficiez également d’une cave en sous-sol.
Les points que nous aimons particulièrement :
- Quartier Gare très recherché,
- L’environnement très calme,
- La vue dégagée sur le jardin,
- La luminosité,
- Le plan bien optimisé, sans perte d’espace,
- Deux chambres (idéal couple, famille ou télétravail).
Informations pratiques :
- Taxe foncière 2025 : 945 €
- Charges de copropriété : 150 € / mois
- Charges chauffage collectif : 140 € / mois
- Cave
- Nombre de lots : 42
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe F
Consommation énergétique : 402 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 85 kg éqCO₂/m².an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2.528 € et 3.421 €
Logement à consommation énergétique excessive.
Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 287.000 €
Prix du bien honoraires d’agence inclus : 299.000 €
Honoraires forfaitaires de 12.000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Un appartement à vendre agréable à vivre, lumineux et particulièrement calme dans un quartier vivant et recherché de Clamart.
Si vous recherchez avant tout un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des transports et commerces du quartier Gare de Clamart, contactez-nous afin d’échanger ensemble sur votre projet et vérifier que cet appartement vous correspond pleinement.
Caractéristiques techniques
- Séjour : 18 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En bon état
- Vue : Verdure
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2148
Détail des pièces
- Entrée4,23 m²
- Cuisine7,84 m²
- Chambre 111,02 m²
- WC1,36 m²
- Salle d'eau4,16 m²
- Salon17,73 m²
- Chambre 29,44 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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