Appartement 3 pièces à vendre à Clamart – 54m2 – Dernier étage – À rénover
Vendu
Vendu
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- Surface : 54.47 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Emplacement résidentiel
- Proximité immédiate du tramway T6
- Gardien
- Dernier étage
- Calme
- Bonne distribution de l'appartement
Situé à Clamart, à seulement 200m du tramway T6 – arrêt Soleil Levant, cet appartement 3 pièces de 54,47 m2, traversant et lumineux, se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété arborée et résidentielle.
Il conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un appartement à rénover à Clamart, avec un fort potentiel de valorisation et une bonne desserte en transports.
Un 3 pièces traversant avec potentiel qui se compose de :
Entièrement à rénover, il représente une véritable toile blanche pour créer un intérieur sur mesure : cuisine ouverte conviviale, salle d’eau optimisée, rangements intégrés, redistribution intelligente des volumes.
Idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Une résidence calme et verdoyante
Construite au début des années 1960, la copropriété se compose de trois bâtiments implantés dans un environnement paisible.
Elle offre :
Un cadre de vie résidentiel, à l’écart des grands axes, tout en restant proche des transports.
Transports & localisation
Ce bien peut intéresser :
Informations pratiques
Diagnostic Performance énergétique
DPE : Classe E
Consommation énergétique : 327 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg éqCO₂/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 500 € à 2 070 €
Prix net vendeur : 208 000 €
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Honoraires forfaitaires : 12 000 € TTC à la charge du vendeur
Cet appartement représente une opportunité d’achat à Clamart pour un 3 pièces à rénover, dans un secteur bien desservi et résidentiel.
Si vous recherchez un bien avec du potentiel pour créer un intérieur à votre image ou investir intelligemment, contactez-nous : nous prendrons le temps d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite adaptée.
Il conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un appartement à rénover à Clamart, avec un fort potentiel de valorisation et une bonne desserte en transports.
Un 3 pièces traversant avec potentiel qui se compose de :
- Une entrée
- Un séjour exposé Sud-Est avec accès à un petit balcon
- Une cuisine pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie d’environ 24 m²
- Deux chambres de 10 m² chacune avec placards intégrés
- Une salle de bains, des wc séparés
- Une cave en sous-sol
Entièrement à rénover, il représente une véritable toile blanche pour créer un intérieur sur mesure : cuisine ouverte conviviale, salle d’eau optimisée, rangements intégrés, redistribution intelligente des volumes.
Idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Une résidence calme et verdoyante
Construite au début des années 1960, la copropriété se compose de trois bâtiments implantés dans un environnement paisible.
Elle offre :
- Gardien
- Locaux à vélos
- Jardin d’enfants sécurisé
- Stationnements possibles dans la voie privée
Un cadre de vie résidentiel, à l’écart des grands axes, tout en restant proche des transports.
Transports & localisation
- Tramway T6 à 200 mètres (arrêt Soleil Levant)
- Correspondance rapide vers la ligne 13 du métro ou le T10
- Quartier calme et résidentiel
Ce bien peut intéresser :
- Un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement
- Un acquéreur désirant concevoir un appartement sur mesure
- Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel
- Un projet patrimonial avec valorisation après rénovation
Informations pratiques
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude individuelle
- Charges courantes : 140 € / mois
- Charges chauffage : 70 € / mois
- Taxe foncière : 903 €
Diagnostic Performance énergétique
DPE : Classe E
Consommation énergétique : 327 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg éqCO₂/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 500 € à 2 070 €
Prix net vendeur : 208 000 €
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Honoraires forfaitaires : 12 000 € TTC à la charge du vendeur
Cet appartement représente une opportunité d’achat à Clamart pour un 3 pièces à rénover, dans un secteur bien desservi et résidentiel.
Si vous recherchez un bien avec du potentiel pour créer un intérieur à votre image ou investir intelligemment, contactez-nous : nous prendrons le temps d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite adaptée.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1960
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2139
Détail des pièces
- Entrée2,64 m²
- Salon14,8 m²
- Cuisine9,45 m²
- WC1,02 m²
- Dégagement2,66 m²
- Salle de bain3,03 m²
- Chambre 110,67 m²
- Chambre 210,02 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 336 lots. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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