72m2 lumineux et calme en hypercentre - Clamart
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Lumineux
- Calme
- Vue dégagée
- Cave et parking
- Résidence verdoyante
- Hypercentre
- DPE D
Vous profitez ici d’un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de la forêt pour vos balades au vert.
Au sein d’une résidence verdoyante et bien entretenue, ce bien vous séduira par son ambiance paisible et son très bon état.
Situé au 2ème étage exposé Ouest, cet appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement et d’une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. Le séjour de 24 m², au calme avec une vue dégagée offre un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, une chambre avec un grand placard intégré, une seconde chambre, toutes deux confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé composent un espace bien agencé. Un espace de rangement intégré à la distribution de l’appartement permet d’optimiser chaque mètre carré.
L’ensemble a été soigneusement rénové pour vous offrir un intérieur harmonieux, prêt à vivre.
Vous disposez également d’une cave privative saine ainsi que d’une place de parking en extérieur.
Vous aurez accès à un local vélo et des espaces communs.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement en hyper-centre,
- Calme, lumineux,
- Vue dégagée,
- Proximité immédiate des commerces,
- Résidence verdoyante,
- Très bon état de l’appartement,
- DPE en D,
- Une place de parking et une cave.
Le chauffage est collectif au gaz.
Charges de copropriété : 230€/mois incluant le chauffage.
Taxe foncière 2024 : 1.076€
Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique : Classe D
Consommation énergétique : 249 kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 43 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.500€ et 2.070€
Prix du bien hors honoraires : 385.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 398.000€
Honoraires 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Cet appartement, avec son emplacement privilégié et sa qualité est une véritable opportunité à saisir pour qui cherche à profiter d’une vie en coeur de ville à Clamart.
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir votre prochain coup de cœur !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 24 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Clamart 92140 - Centre
- Référence : VA2115
Détail des pièces
- Entrée3.31 m²
- Séjour23.86 m²
- Dégagement7.86 m²
- Salle de bain5.13 m²
- wc1.83 m²
- Chambre 19.69 m²
- Chambre 212.10 m²
- Cuisine8.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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