Charmant 3 pièces - 55m2
- Surface : 55.27 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Luminosité
- Traversant
- Charme de l'ancien
- Emplacement
- Jardin partagé
- Absence de vis à vis
Charme de l’ancien pour cet appartement qui bénéficie d’un emplacement recherché à Clamart. A mi chemin entre la gare et le centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
Côté transports :
- Gare de Clamart, Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15
- Bus 189 vers Corentin Celton (M12)
L’appartement se situe dans un immeuble des années 1930, une copropriété à taille humaine composée de 8 copropriétaires.
Vous disposerez à l’arrière de la copropriété d’un jardin partagé.
L’appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis avec vue sur la verdure coté jardin.
D’une surface de 55,27 m2, ce 3 pièces traversant situé au 2ème étage sur 5 offre une double exposition et un agencement optimal :
- Entrée desservant toutes les pièces,
- Séjour de 11,24 m2,
- Cuisine séparée de 8,72 m2,
- Deux chambres de 11,19 m2 et 8,72 m2
- Salle d’eau et WC séparés,
- Cave privative en sous-sol.
Le chauffage est individuel électrique.
Ce que nous aimons particulièrement :
- La luminosité,
- Le côté traversant,
- Le charme de l’ancien,
- L’emplacement,
- Le jardin partagé,
- L’absence de vis-à-vis.
Charges de copropriété : 228€/mois
Taxe foncière : 730€ en 2024
Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 470 kWhEP/m2.an Classe G
Émission de gaz à effet de serre : 15 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.580€ et 2.180€
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 280.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 290.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2108
Détail des pièces
- Entrée7,03 m²
- Cuisine8,72 m²
- Séjour11,24 m²
- Chambre 111,19 m²
- Chambre 28,72 m²
- Salle de bain5,11 m²
- Toilette1,29 m²
- Dressing1,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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