Vaste 3 pièces de 80m2 avec balcon

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Appartement à vendre , 3 pièces - Clamart 92140
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  • Surface : 80 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1968
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • Surface
  • Balcon
  • Surface pièce de vie
  • Potentiel d'une 3ème chambre
Situé à 400 mètres du cœur de ville, à proximité de tous les commerces Clamartois, des transports et du parc maison Blanche, ce vaste appartement 3 pièces de 80m2 en bon état est au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

Une large entrée de presque 10m2 équipée de placards et d’un dressing distribue les différentes pièces de l’appartement.

La spacieuse pièce de vie de 28m2 bénéficie d’une salle à manger donnant sur le balcon de 3m2 et d’un grand salon.
La cuisine de 8m2 aménagée et équipée est séparée. Elle possède un séchoir de 1,85m2 pratique pour y installer la machine à laver et le sèche-linge.

Depuis l’entrée vous accédez à une première chambre de 11m2 puis à un coin nuit donnant accès à la seconde chambre de 12m2, la salle de bain et les toilettes séparés.

La partie Jour est orientée Est avec des fenêtres double vitrage, la partie Nuit, calme est orienté Ouest sur une cour intérieure.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. L’appartement est fibré.

Cet appartement dispose d’une place de parking et une cave saine de 5m2. Local vélo à disposition.

Ce que nous aimons particulièrement :
  • Son emplacement
  • Sa surface
  • Son balcon
  • La surface de la pièce de vie
  • Son potentiel d’une troisième chambre

La gare de Clamart et le métro 15 du Grand Paris sont à 8min en bus ou 15min à pied.

Taxe foncière : 1.200€
Charges de copropriété : 300€ mensuellement comprenant le chauffage et l’eau chaude.

Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 255 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 79 kg éqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.591€ et 2.153€

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 482.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 498.000 euros
Honoraires de 3,32% TTC à la charge de l’acquéreur
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VA1932
  • Localisation : Clamart 92140
  • Construction : 1968
  • Séjour : 28 
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Étages : 6
  • Stationnement intérieur : 1
  • Surface balcon : 
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Fioul/Collectif
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Ville
  • Exposition : Est-Ouest
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    9,14 m²
  • Séjour
    28,8 m²
  • Dressing
    1,62 m²
  • Dégagement
    2,83 m²
  • WC
    1,65 m²
  • Salle de bain
    4,79 m²
  • Chambre 1
    11,77 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Cuisine
    8,16 m²
  • Cellier séchoir
    1,79 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591 et 2153 €.

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