Appartement à vendre , 3 pièces - Clamart 92140

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Appartement à vendre , 3 pièces - Clamart 92140
Sous compromis
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  • Surface : 73 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2004
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Une vie urbaine à deux pas d'une belle forêt
  • Un appartement calme en coeur de ville
  • Les deux parkings + une place pour le scooter
  • Aucun travaux dans l’appartement, on pose ses valises
  • Une copropriété correctement gérée
Vivre en cœur de ville tout en ayant une forêt à côté de chez soi, ce n’est pas donné à tout le monde, surtout en région parisienne !
Parcourir le pavé parisien ou partir randonner en forêt c’est le choix que vous aurez à habiter le cœur de Clamart !

Sur la place de la mairie, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne et du bois de Clamart pour des balades dominicales, vous serez conquis par cet appartement de 3 pièces d’une surface totale de 73m2.

Ce bel appartement au calme est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de 3 étages datant de 2004. Il possède un balcon donnant sur une cour intérieure exposé sud.

  • La cuisine (9,78m2) aménagée est indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon (20,87m2)
  • Les 2 chambres font respectivement 11,58 et 13,36 m2 avec chacune un grand placard
  • La salle de bain et les wc sont séparés 
  • Un dressing vous donne un espace supplémentaire de rangement

Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière remplacée il y a 2 ans. L’appartement possède 2 places de parking en sous-terrain et une cave saine.Local à vélo/poussette disponible dans le bâtiment.

Toutes les écoles, collèges et lycées (école primaire de la mairie, collège maison blanche, lycée Monod…) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Vous accéderez également à des équipements sportifs notamment le Stade Hunebelle ou encore la piscine.

Accès
Clamart est reliée à la capitale en seulement 7 petites minutes depuis sa gare du Grand Paris (M15) jusqu’à celle de Montparnasse.
Vous pouvez opter de vous rendre à cette gare en vélo/trottinette (9min), par le bus 189 (14min) ou à pied (20min).

Vous aurez accès au métro (M12/M13) grâce aux lignes de bus 191, 190 ou 189 qui vous déposent à Mairie d’Issy, Corentin Celton ou Étienne Dolet. Vous pouvez rejoindre le RER C Meudon Val Fleury en 11min par le Bus 162 ou le RER B du Plessis Robinson en 15min en voiture.

Le tramway T6 à 14min à pied de l’appartement vous emmènera également à la ligne de métro 13 à Chatillon-Montrouge.
A l’horizon 2023, vous aurez accès à la nouvelle ligne de tramway T10 à 5min à pied qui reliera Clamart à La Croix-de-Berny (RER B).

Ce que nous aimons particulièrement :
  • Une vie urbaine à deux pas d’une belle forêt
  • Un appartement calme en cœur de ville avec les avantages sans les inconvénients
  • Les nombreux rangements
  • Les deux parkings + une place pour le scooter
  • Aucuns travaux dans l’appartement
  • Une copropriété correctement gérée

La taxe foncière est de 1.371 € par an.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 200 € par mois
Les dépenses en électricité et gaz sont d'environ 124 € par mois
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 197 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 38 kg éqCO2/m2.an

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 518.159 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 535.000 euros
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez ce bel appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 62 41 03 52 pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VA1918
  • Localisation : Clamart 92140
  • Construction : 2004
  • Séjour : 21 
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Étages : 3
  • Stationnement intérieur : 2
  • Surface balcon : 
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Vue : Cour
  • Exposition : Sud
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Balcon : 1

Informations complémentaires

Mandat N° 9. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518159.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

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