Charmant 2 pièces - 35m2
- Surface : 35.06 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Emplacement idéal
- Charme de l'ancien
- Excellent état
- Copropriété bien entretenue
- Agencement optimisé
- Aucun travaux à prévoir
- Calme
- Ascenseur
Entre les stations Philippe Auguste et Alexandre Dumas (métro ligne 2), vous profiterez d’une vie de quartier dynamique, avec ses commerces, le marché Charonne et une accessibilité parfaite à toute la capitale. Le Père Lachaise, véritable poumon vert du secteur, offre en plus un cadre de promenade calme et chargé d’histoire.
La copropriété, composée de 22 lots d’habitation et d’un seul bâtiment de six étages avec ascenseur, est typique de l’Haussmannien et bien entretenue.
Le ravalement de façade a été effectué en 2022, les portes d’entrée remplacées, les caves actuellement en cours de réfection et la cage d’escalier refaite sous peu.
L’appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, est parfaitement agencé et a été rénové en 2018.
Aucun travaux à prévoir.
Il comprend une entrée, des WC séparés, une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle d’eau et une chambre.
Le parquet, la cheminée et les moulures participent pleinement au charme de l’ancien, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et tranquillité.
Ce que nous aimons particulièrement :
- L’emplacement idéal,
- Le charme de l’appartement et son excellent état,
- Le bon état et l’entretien régulier de la copropriété,
- L’ascenseur,
- Le calme,
- L’agencement optimisé de l’appartement,
- Aucun travaux à prévoir.
Informations pratiques :
Charges courantes mensuelles : 70€
Chauffage électrique.
Taxe foncière 2025 : 771€
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E
Consommation énergétique : 331 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 13 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.090€ et 1.500€
Ce joli bien s’adresse à celles et ceux qui veulent se créer leur propre cocon pour un premier achat, pour un investissement locatif ou encore pour un pied à terre avec un emplacement idéal.
Prix net vendeur : 370.000 €
Prix honoraires d’agence inclus : 383.000 €
Honoraires de 3,5%TTC à la charge de l’acquéreur
Contactez-nous pour le découvrir en images et en vidéo, et laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère parisienne.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Paris 75020
- Référence : VA2136
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?
Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.