Appartement 54m2 - Refait à neuf - Vue dégagée et calme

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Appartement à vendre , 2 pièces - Paris 75018
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  • Surface : 54 
  • Pièces : 2
  • Construction : 1959
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Calme
  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Rénové
  • Création d'une seconde chambre possible

Cet appartement de 54m2 est idéalement situé dans le 18ème arrondissement à deux pas du quartier vivant de Jules Joffrin, de la commerçante rue du Poteau et de Montmartre. Sa luminosité, sa rénovation récente et la possibilité de le transformer en T3 sont des atouts qui vous séduiront.

En plus du calme de la rue peu passagère, vous disposerez de tous les commerces de proximité à pied d’oeuvre, d’une vraie vie de quartier et des transports en commun qui vous amènent en quelques stations au coeur de Paris.

L’appartement en parfait état se situe au 7ème étage avec ascenseur.
La lumineuse et spacieuse pièce de vie composée d’un coin salon et d’une partie salle à manger fait 24m2 avec une exposition Ouest et une vue dégagée. Deux grandes verrières donnent à cet appartement un cachet supplémentaire et une belle luminosité.

La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose également d’une vue dégagée. La chambre d’environ 10m2 est au calme sans vis à vis.
La salle d’eau est rénovée et les wc sont séparés.

Le chauffage au sol est collectif, les fenêtres en double vitrage.
L’appartement possède une cave en sous-sol.

Immeuble
L’immeuble datant de 1959 fait 8 étages, son accès est sécurisé et se fait par digicode. Un concierge s’occupe de la bonne tenue de la résidence.

Accès
L’appartement est situé à proximité de la ligne de métro 4 avec l’arrêt Simplon (1mn à pied) et la ligne de métro 12 sur la place de la mairie du 18ème avec l’arrêt Jules Joffrin (5mns à pied). Ces deux lignes vous emmènent rapidement aux gares (du Nord, de l’Est, Montparnasse, Saint-Lazare), au centre de la capitale.

Taxe foncière : 718€ par an.
Charges de copropriété : 200€ par mois (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide, ascenseur, parties communes, concierge).

Prix
Prix du bien net vendeur : 460.350€
Les honoraires d’agence sont de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur.
Soit un montant global de 475.311€ FAI.

Parking
Possibilité d’acheter une place de parking avec l’appartement (situé dans une copropriété à proximité de l’appartement.)
Les conditions financières pour l’achat de la place de parking sont les suivantes:

Prix du parking net vendeur : 25.000€
Les honoraires d’agence sont de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur.
Soit un montant global de 25.813€ FAI.

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Caractéristiques techniques

  • Référence : VA1912
  • Localisation : Paris 75018
  • Construction : 1959
  • Séjour : 24 
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 7
  • Étages : 8
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Au sol/Collectif
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Ouest
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 22/04/2021. Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L

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