Lumineux 2 pièces parfaitement situé de 27m2

Vendu
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
Vendu
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
+ de photos
  • Surface : 27.71 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Emplacement idéal
  • Lumineux
  • Calme
  • Cachet
  • Copropriété impeccable
  • Absence de travaux
  • Absence de vis-à-vis
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur du quartier Saint-Ambroise (11ème), offrant un cadre de vie très agréable, vivant et accessible. Niché face au charmant square Maurice Gardette, dans une rue entièrement piétonne, vous serez à deux pas de l'avenue Parmentier, avec tous les commerces de proximité et sa véritable vie de quartier.

Toute la capitale est parfaitement accessible notamment grâce au métro arrêt “Rue Saint Maur” sur la Ligne 3 ou encore l’arrêt “Saint Ambroise” ligne 9 ou bien “Richard Lenoir” sur la ligne 5.

La copropriété refaite (parties communes, toiture) en 2023 est dans un état impeccable et composé d’un seul bel immeuble de 6 étages datant des années 1930.

L’appartement également refait à neuf, est doté de beaucoup de charme et de cachet avec une belle cheminée d’époque, des moulures et un joli parquet. Vous bénéficierez de grandes fenêtres exposées Sud-Ouest donnant une belle lumière dans l’appartement tout au long de la journée et sans aucun vis-à-vis.

Vous disposez d’une cuisine et de wc indépendants, d’un salon et d’une chambre avec accès direct à la salle de bain.

Ce que nous aimons particulièrement :
  • L’emplacement, 
  • La luminosité, 
  • Le calme, 
  • Le cachet, 
  • L’absence de vis-à-vis, 
  • L’absence de travaux.

Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques programmables.
Charges de copropriété : environ 130€/mois
Taxe foncière 2024 : 607€

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe F
Consommation énergétique : 378 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 12 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 670€ et 960€
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix du bien hors honoraires : 288.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 298.000€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€

Ne manquez pas ce bien de caractère avec son emplacement de choix ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
ENVOYER UN MAIL

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Étage : 1
  • Cuisine : Aménagée
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Cour
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Paris 75011
  • Référence : VA2087

Détail des pièces

  • Entrée
    2,13 m²
  • Séjour
    11,24 m²
  • Chambre
    8,05 m²
  • Salle de bain
    2,86 m²
  • Cuisine
    2,73 m²
  • Wc
    0,7 m²

Informations complémentaires


Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L

VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires

VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?

Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.

Vente
Appartement
Paris 75011
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser