Lumineux 2 pièces parfaitement situé de 27m2
- Surface : 27.71 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Emplacement idéal
- Lumineux
- Calme
- Cachet
- Copropriété impeccable
- Absence de travaux
- Absence de vis-à-vis
Toute la capitale est parfaitement accessible notamment grâce au métro arrêt “Rue Saint Maur” sur la Ligne 3 ou encore l’arrêt “Saint Ambroise” ligne 9 ou bien “Richard Lenoir” sur la ligne 5.
La copropriété refaite (parties communes, toiture) en 2023 est dans un état impeccable et composé d’un seul bel immeuble de 6 étages datant des années 1930.
L’appartement également refait à neuf, est doté de beaucoup de charme et de cachet avec une belle cheminée d’époque, des moulures et un joli parquet. Vous bénéficierez de grandes fenêtres exposées Sud-Ouest donnant une belle lumière dans l’appartement tout au long de la journée et sans aucun vis-à-vis.
Vous disposez d’une cuisine et de wc indépendants, d’un salon et d’une chambre avec accès direct à la salle de bain.
Ce que nous aimons particulièrement :
- L’emplacement,
- La luminosité,
- Le calme,
- Le cachet,
- L’absence de vis-à-vis,
- L’absence de travaux.
Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques programmables.
Charges de copropriété : environ 130€/mois
Taxe foncière 2024 : 607€
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe F
Consommation énergétique : 378 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 12 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 670€ et 960€
Prix du bien hors honoraires : 288.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 298.000€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Étage : 1
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Paris 75011
- Référence : VA2087
Détail des pièces
- Entrée2,13 m²
- Séjour11,24 m²
- Chambre 8,05 m²
- Salle de bain2,86 m²
- Cuisine2,73 m²
- Wc0,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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