2 pièces 46m2 avec extérieur 40m2 - Terrasse, Jardin
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2011
Descriptif du bien
- Emplacement agréable et calme
- Terrasse et jardin spacieux
- Qualité de l'appartement
- Box en sous-sol
- Résidence moderne et écologique (BBC)
La cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que la chambre donnent sur la verdure du jardin exposé sud. Votre jardin bénéficie d'un arrosage automatique. Une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement dispose d'un box en sous-sol et un local vélo commun.
Le tout dans un immeuble de deux étages au sein d’une copropriété entretenue de trois bâtiments BBC (bâtiment basse consommation) datant de 2011.
Dans un état impeccable, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Peintures et sols refaits en 2021.
Le Parc des Beaumonts de 24ha à 100m de l’appartement sera parfait pour vos loisirs et moments de détente.
Accès :
Métro ligne 9 – Arrêt Mairie de Montreuil ou Croix de Chavaux à 7min en vélo ou 12min en bus
20 min de gare de Lyon en transport
15 min de l’autoroute A86
Prolongement en cours de la ligne de Tramway T1 (Arrêt « rue de Rosny » à 5 min à pied) vous donnant accès à la ligne 11 du métro arrêt « Romainville Carnot » et vous amenant au centre de Paris.
Prolongement du métro ligne 1 à venir avec une station à 400m de l'appartement à l'horizon 2030.
Ce que nous aimons particulièrement
- L’emplacement agréable et calme,
- La terrasse et le jardin spacieux,
- La qualité de l’appartement,
- Le box en sous-sol,
- La résidence moderne et écologique (BBC).
Accès sécurisé par interphone, digicode.
Chauffage gaz par chaudière individuelle.
Charges de copropriété : 98€ par mois.
Appartement répondant aux normes PMR.
48 lots dans la copropriété à usage d’habitation.
Pas de procédure.
Taxe foncière : 1.431€ en 2023.
Performance énergétique et climatique de classe C
Consommation énergétique : 135 kWhEP/m2.an Classe C
Émission de gaz à effet de serre : 25 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 700€ et 900€
Prix du bien hors honoraires : 288.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 298.000€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Construction : 2011
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Localisation : Montreuil 93100
- Référence : VA2082
Détail des pièces
- Entrée3,66 m²
- Séjour cuisine27,49 m²
- Chambre10,72 m²
- Salle de bain4,97 m²
- Terrasse15,46 m²
- Box en sous-sol14,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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