2 pièces - 35m2 - Clamart Centre – Vue arborée
240 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 35.33 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
- Emplacement coeur de ville
- Proximité des commerces
- Résidence arborée
- DPE D
En cœur de ville de Clamart, cet appartement 2 pièces de 35m2 se situe au sein d’une résidence agréable, arborée et à taille humaine. Au 3ème étage sur 4, il bénéficie d’une exposition Est pour profiter de la jolie lumière du matin sur le magnifique Cèdre de la copropriété.
Commerces de bouche, marché du Trosy, cafés, restaurants et services du centre-ville rythment le quotidien : faire ses emplettes, prendre un café en terrasse ou sortir dîner se fait facilement à pied. Les rues piétonnes et les places du cœur de ville invitent à flâner et à profiter de l’ambiance conviviale de Clamart. Pour les envies de grand air, la forêt toute proche permet de s’accorder une promenade, une sortie sportive ou une pause dans la verdure. Un cadre de vie agréable pour profiter à la fois de l’animation du centre et de la nature.
La gare de Clamart est accessible en bus ou à pied et vous permet d’accéder à la ligne N permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 7min ou la ligne de métro 15 en 2027. Le bus 189 : dessert la gare de Clamart et permet également de rejoindre Corentin-Celton, le RER C et le tramway T2 (Issy-Val de Seine.) Le bus 190 permet de rejoindre la ligne de métro 12 (Mairie d’Issy) et le bus 191 permet de rejoindre la ligne de métro 13 (Etienne Dolet ou Porte de Vanves).
Cet appartement sans travaux dispose d’une belle configuration adaptée à sa surface avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d’eau et des wc indépendants, le tout tourné directement sur le jardin arboré de la résidence. Vous profiterez de la vue verdoyante grâce à la grande baie vitrée.
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la résidence, en retrait de la rue, dans un environnement calme et agréable.
Les points que nous aimons particulièrement :
Informations pratiques :
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D
Consommation énergétique : 227 kWhEP/m2.an,
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2/m2.an,
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 770€ et 1.090€/an.
Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
Prix du bien net vendeur : 230.000 €
Prix du bien honoraires d’agence inclus : 240.000 €
Honoraires d’agence de 10.000 € à la charge du vendeur.
Envie de visiter cet appartement? L’équipe Feelhoome se tient à votre disposition pour vous accompagner dans sa découverte et répondre à toutes vos questions.
Commerces de bouche, marché du Trosy, cafés, restaurants et services du centre-ville rythment le quotidien : faire ses emplettes, prendre un café en terrasse ou sortir dîner se fait facilement à pied. Les rues piétonnes et les places du cœur de ville invitent à flâner et à profiter de l’ambiance conviviale de Clamart. Pour les envies de grand air, la forêt toute proche permet de s’accorder une promenade, une sortie sportive ou une pause dans la verdure. Un cadre de vie agréable pour profiter à la fois de l’animation du centre et de la nature.
La gare de Clamart est accessible en bus ou à pied et vous permet d’accéder à la ligne N permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 7min ou la ligne de métro 15 en 2027. Le bus 189 : dessert la gare de Clamart et permet également de rejoindre Corentin-Celton, le RER C et le tramway T2 (Issy-Val de Seine.) Le bus 190 permet de rejoindre la ligne de métro 12 (Mairie d’Issy) et le bus 191 permet de rejoindre la ligne de métro 13 (Etienne Dolet ou Porte de Vanves).
Cet appartement sans travaux dispose d’une belle configuration adaptée à sa surface avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d’eau et des wc indépendants, le tout tourné directement sur le jardin arboré de la résidence. Vous profiterez de la vue verdoyante grâce à la grande baie vitrée.
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la résidence, en retrait de la rue, dans un environnement calme et agréable.
Les points que nous aimons particulièrement :
- L’emplacement en centre ville,
- Les commerces à proximité,
- La proximité de la forêt,
- Le cadre arboré de la résidence,
- La copropriété à taille humaine et familiale,
- L’exposition Est,
- Le DPE classe D.
Informations pratiques :
- Charges de copropriété: 75€/mois
- Charge de chauffage collectif au gaz : 84€/mois
- Taxe foncière : 774€
- Cave
- Production d’eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique,
- Fenêtres en double vitrage,
- Nombre de lots d’habitation : 67
- Nombre de lots totaux : 189
- Pas de procédures en cours.
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D
Consommation énergétique : 227 kWhEP/m2.an,
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2/m2.an,
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 770€ et 1.090€/an.
Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
Prix du bien net vendeur : 230.000 €
Prix du bien honoraires d’agence inclus : 240.000 €
Honoraires d’agence de 10.000 € à la charge du vendeur.
Envie de visiter cet appartement? L’équipe Feelhoome se tient à votre disposition pour vous accompagner dans sa découverte et répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Verdure
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2176
Détail des pièces
- Entrée2,52 m²
- Cuisine5,52 m²
- Séjour13,59 m²
- Salle d'eau1,68 m²
- Wc1,21 m²
- Cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?
Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.