Appartement 2 pièces – 45 m² – Lumineux
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Luminosité
- Calme
- Proximité commerces - transports
- Quartier résidentiel
- Proximité forêts
Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris.
Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.
L’appartement comprend :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte
- Une chambre avec grand placard
- Une salle d’eau avec WC
Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif.
L’appartement bénéficie d’une bonne desserte :
- À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L
- Bus 179, 190 et N66
- Accès facilité aux axes routiers N118 et A86
Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield.
Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien.
Ce que nous aimons particulièrement
- Quartier résidentiel et agréable
- Luminosité de l’appartement
- Calme
- Proximité des transports et des commerces
Informations pratiques :
- Cave
- Chauffage collectif au gaz
- Chauffe-eau gaz récent
- Charges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus)
- Taxe foncière : 634 € / an
- Nombre de lots : 65
DPE : Classe F
Consommation énergétique : 367 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO₂/m².an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 350 € à 1 880 €
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix hors honoraires : 200 000 €
Prix honoraires inclus : 210 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10 000 €
Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2114
Détail des pièces
- Entrée2,65 m²
- Séjour22,95 m²
- Chambre10,72 m²
- Salle de douche3,53 m²
- Cuisine4,85 m²
- Cave7,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Impayés. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1371.00 et 1855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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