52m2 avec balcon et vue panoramique - Clamart Centre
- Surface : 52.6 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
Descriptif du bien
- Vue panoramique
- Balcon
- Luminosité - Exposition Ouest
- Emplacement central
- Calme
- DPE C
- Absence de vis-à-vis
- Parking
Un emplacement idéal en plein centre de Clamart, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et sérénité.
Côté transports :
- Bus 189 vers la gare de Clamart (Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15),
- Bus 189 vers Corentin Celton (Métro ligne 12),
- Tramway T6 via les bus 189, 162 ou à pied à 800m.
L’appartement se trouve dans une résidence construite en 1991, composée de 3 bâtiments, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir.
Exposé Ouest, cet appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis et avec vue panoramique sur Clamart et sa forêt.
D’une surface de 52m2, ce 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une belle exposition pour toutes les pièces et un agencement optimal :
- Entrée avec placard de 6,4m2,
- Séjour de 19,50 m2,
- Cuisine séparée de 7,4 m2,
- Une chambre de 11,9 m2,
- Salle d’eau et WC séparés,
- Place de parking en sous-sol.
Le chauffage est collectif au gaz avec une individualisation de la consommation.
La peinture du séjour et le sol en chêne massif ont été refaits il y a deux ans.
Ce que nous aimons particulièrement :
- L’emplacement central,
- La vue panoramique sur Clamart et sa forêt,
- L ‘exposition Ouest, sa lumière et son calme,
- Le balcon,
- L’absence de vis-à-vis,
- L’ascenseur,
- La place de parking,
- Le DPE de classe C.
Charges de copropriété : 100€/mois chauffage inclus.
Taxe foncière : 1.042€ en 2024
Performance énergétique et climatique de classe C
Consommation énergétique : 150 kWhEP/m2.an Classe C
Émission de gaz à effet de serre : 28 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 680€ et 970€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 300.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 310.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 20 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1991
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Clamart 92140 - Centre
- Référence : VA2111
Détail des pièces
- Entrée6,40 m²
- Cuisine7,40 m²
- Séjour19,50 m²
- Chambre11,90 m²
- Salle de bain4,10 m²
- WC1,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 237 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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