Charmant 2 pièces lumineux et rénové à Clamart
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Lumineux
- Calme
- Bonne distribution
- Qualité de l'appartement
- Proche transports et commerces
La cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon offrant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Tout l’appartement est exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
La chambre dispose d’un grand placard et donne accès direct à une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver.
Les wc sont indépendants.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Quartier résidentiel,
- La luminosité de l’appartement,
- Proximité des transports et des commerces,
- Bonne distribution et qualité de l’appartement.
Le bien dispose d’une cave, d’un chauffage collectif au gaz et d’un ballon d’eau chaude récent.
Les charges de copropriété s’élèvent à 202€/mois.
La taxe foncière est de 486€/an.
La résidence, construite dans les années 60, est composée de deux bâtiments et 65 lots. L’appartement que nous vous proposons se situe au deuxième étage du bâtiment sur cour.
La localisation permet de bénéficier du calme tout en étant à proximité des transports en commun, à 400m des stations de tramway T6 qui relient rapidement Paris par la ligne 13 du métro et les lignes RER C, N et L.
Vous aurez également accès aux bus 179, 190 et N66 ainsi qu’un accès facilité aux principaux axes routiers (N118 et A86).
Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied avec supermarchés, boutiques, centre commercial Westfield.
Vous profiterez également de plusieurs forêts à proximité immédiate.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe F
Consommation énergétique : 434 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 72 kg éqCO2/m2.an Classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1.150€ et 1.600€
La performance énergétique peut être facilement améliorée pour atteindre la lettre D.
Pas de procédure en cours.
Prix du bien hors honoraires : 177.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 187.000€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2085
Détail des pièces
- Entrée1,85 m²
- Séjour12,15 m²
- Cuisine3,21 m²
- Chambre 9,72 m²
- Salle d'eau3,12 m²
- wc1,03 m²
- Cave5,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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