Beau potentiel pour ce 30m2 idéalement situé dans le 12ème
Vendu
Vendu
- Surface : 30 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1928
Descriptif du bien
- Vue dégagée
- Lumineux
- Optimisation encore possible
- Idéalement situé
- Copropriété entretenue
- DPE E
Cet appartement de 30m2 est idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité de toutes les commodités nécessaires et dans un quartier agréable à vivre. Non loin du marché d’Aligre, vous pourrez y faire vos courses, vous serez à proximité de Gare de Lyon, de Bastille et de Nation.
La proximité des lignes de métro notamment ligne 1, 6 et 8 vous permet d'accéder aux différents arrondissements parisiens très rapidement et vous serez également non loin du Bois de Vincennes pour vous échapper de l'agitation de la Capitale.
Vous traversez la rue et la coulée verte vous offre un environnement verdoyant au cœur de la ville grâce à un parcours long de 5km depuis Bastille jusqu'au château de Vincennes où vous pourrez continuer votre promenade à travers le bois si vous le souhaitez.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30, ce bel appartement de 30m2 dispose d’une vue dégagée.
L’entrée de l’appartement distribue la cuisine, la pièce principale et le wc ainsi qu’un placard d’entrée.
La cuisine d’environ 5m2 et la pièce de vie d’environ 15m2 disposent chacune de grandes fenêtres en triple vitrage exposées Nord-Est qui apportent calme et luminosité.
La salle d'eau de 4,25m2 avec fenêtre donne côté courette intérieure, possède une douche, un lavabo et un emplacement pour la machine à laver.
L'appartement a conservé son cachet d’origine avec son parquet chêne, ses moulures et sa hauteur sous plafond d'environ 2,7m.
Une fois mis aux goûts du jour cet appartement sera idéal comme pied-à-terre, premier achat ou comme investissement.
Nous pourrions imaginer faire évoluer ce T1 vers un T2 en déplaçant la cloison entre la cuisine et la pièce de vie pour disposer d’une chambre séparée.
La copropriété est entretenue et bénéficie d'un gardien à temps plein qui s'occupe de faire vivre la copropriété.
Vous disposez d’une cave.
Le chauffage est collectif au gaz.
Ce que nous aimons particulièrement :
Charges de copropriété : 176€ / mois comprenant le chauffage, l’eau et les charges d’entretien.
Taxe foncière 2022 : 486€
Copropriété sans procédure en cours et qui comporte 113 lots.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 317 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 68 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 490€ et 710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 289.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 299.000 euros
Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Découvrez cet appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
La proximité des lignes de métro notamment ligne 1, 6 et 8 vous permet d'accéder aux différents arrondissements parisiens très rapidement et vous serez également non loin du Bois de Vincennes pour vous échapper de l'agitation de la Capitale.
Vous traversez la rue et la coulée verte vous offre un environnement verdoyant au cœur de la ville grâce à un parcours long de 5km depuis Bastille jusqu'au château de Vincennes où vous pourrez continuer votre promenade à travers le bois si vous le souhaitez.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30, ce bel appartement de 30m2 dispose d’une vue dégagée.
L’entrée de l’appartement distribue la cuisine, la pièce principale et le wc ainsi qu’un placard d’entrée.
La cuisine d’environ 5m2 et la pièce de vie d’environ 15m2 disposent chacune de grandes fenêtres en triple vitrage exposées Nord-Est qui apportent calme et luminosité.
La salle d'eau de 4,25m2 avec fenêtre donne côté courette intérieure, possède une douche, un lavabo et un emplacement pour la machine à laver.
L'appartement a conservé son cachet d’origine avec son parquet chêne, ses moulures et sa hauteur sous plafond d'environ 2,7m.
Une fois mis aux goûts du jour cet appartement sera idéal comme pied-à-terre, premier achat ou comme investissement.
Nous pourrions imaginer faire évoluer ce T1 vers un T2 en déplaçant la cloison entre la cuisine et la pièce de vie pour disposer d’une chambre séparée.
La copropriété est entretenue et bénéficie d'un gardien à temps plein qui s'occupe de faire vivre la copropriété.
Vous disposez d’une cave.
Le chauffage est collectif au gaz.
Ce que nous aimons particulièrement :
- L’emplacement,
- La luminosité,
- La vue dégagée,
- Le potentiel d’évolution de l’appartement,
- La classe énergétique E.
Charges de copropriété : 176€ / mois comprenant le chauffage, l’eau et les charges d’entretien.
Taxe foncière 2022 : 486€
Copropriété sans procédure en cours et qui comporte 113 lots.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 317 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 68 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 490€ et 710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 289.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 299.000 euros
Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Découvrez cet appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Triple vitrage
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1928
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Paris 75012
- Référence : VA2048
Détail des pièces
- Entrée3,33 m²
- Cuisine5,43 m²
- Séjour/Salon14,62 m²
- Salle d'eau4,25 m²
- Dressing0,85 m²
- Wc1,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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