T1 de 16m2 à deux pas des Buttes Chaumont

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Appartement à vendre , 1 pièces - Paris 75019
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  • Surface : 16 
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • L'emplacement
  • Le quartier
  • Le véritable cocon à créer
  • Son calme côté cour
  • La copropriété bien entretenue
Idéal pour un premier achat, un investissement, un pied à terre, une profession libérale…

Niché entre le parc des Buttes Chaumont, le Bassin de la Villette et le Canal Saint Martin, découvrez cet appartement de 16m2 idéalement situé Avenue Secrétan dans lequel vous pourrez vous créer un véritable cocon.

A deux pas des stations de métro Bolivar (M7b - 20 mètres) et Jaurès (M2 et M5 - 300 mètres à pied) qui vous permettront d’accéder rapidement à d’autres arrondissements de la capitale, vous pourrez profiter du quartier grâce au parc des Buttes Chaumont pour faire des balades, de la hall Secrétan et de tous les commerces de proximité qui créent une réelle vie de quartier agréable.

Ce T1 de 16m2 est situé au calme d’une cour intérieure en rez-de-chaussée d’un bel immeuble.

L’espace salon avec sa grande hauteur sous plafond de 3m80 permet de disposer d’un espace nuit en mezzanine.
La cuisine et la salle d'eau sont bien agencées et fonctionnelles.
La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et un vrai wc.

Quelques travaux de rénovation sont nécessaires qui permettront par la même occasion une optimisation de l’espace.

Chaque pièce dispose d’une fenêtre en double vitrage équipée de volets.
Le chauffage et chauffe-eau sont électriques.
L'accès à l'immeuble se fait par deux portes sécurisées par digicode.
La copropriété est bien entretenue.

Ce que nous aimons particulièrement
  • Son emplacement
  • Son calme coté cour
  • Un aménagement cosy à imaginer

Taxe foncière : 300€ / an
Charges de copropriété : 70€ / mois.

Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 741 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg éqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 769€ et 1041€

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 160.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 170.000 euros
Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez cet appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 66 24 10 68  pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VA1936
  • Localisation : Paris 75019
  • Séjour : 10 
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Étages : 6
  • État intérieur : A rénover
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue : Cour
  • Cave : Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    4,3 m²
  • Séjour
    9,96 m²
  • Salle d'eau
    2,03 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 12. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769 et 1041 €.

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