Appartement 33m2 avec balcon et parking limite 15ème
Vendu
Vendu
- Surface : 33.77 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Emplacement idéal au calme
- Copropriété très bien entretenue avec gardiens
- Bon état général de l'appartement
- Véritable cuisine séparée
- Lettre thermique D
- Luminosité et vue dégagée
- Ascenseur
- Balcon spacieux
- Place de parking
- Potentiel de transformation
Idéalement situé à la limite du 15ème, cet appartement de 33m2 dispose d’un balcon de 8m2, d’une place de parking, d’une cave et offre un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement de type T1 est à proximité immédiate de Porte de Versailles, à mi chemin des stations "Porte de Versailles" et "Corentin Celton" avec la ligne de métro 12 et proche du T2.
L'appartement de 33m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande pièce de vie et d'un balcon filant de 8m2 sur toute la largeur de l'appartement. Vous disposerez également d’une place de parking en extérieur et d’une cave d’environ 5m2 en sous-sol.
La résidence bénéficie d’un gardien, atout supplémentaire dans la gestion quotidienne de la résidence.
Toutes les pièces disposent d‘une fenêtre oscillo-battante double vitrage donnant sur le balcon et offrant une belle luminosité avec une exposition Sud-Est.
Le sol est en carrelage dans les pièces humides et en parquet dans la pièce de vie.
L’appartement exposé Sud-Est bénéficie d'une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis direct.
La résidence est sécurisée, l’appartement est équipé d’un interphone et d’une porte blindée. Le chauffage collectif urbain est assuré par la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain de la ville.
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans votre futur appartement.
L’isolation thermique de la copropriété a été refaite récemment.
Possibilité de transformation en T2 : il est possible de transformer la cuisine en chambre en la déplaçant dans la pièce de vie.
Ce que nous aimons particulièrement :
La taxe foncière s'élève à 775€ en 2023.
Les charges de copropriété sont d’environ 138€/mois.
Nombre de lots d’habitation 112. Aucune procédure en cours.
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 211 kWhEP/m2.an classe D
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg éqCO2/m2.an classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 460€ et 670€
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix honoraires d’agence inclus : 300.000€
Prix net vendeur : 290.000€
Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur
Cet appartement de type T1 est à proximité immédiate de Porte de Versailles, à mi chemin des stations "Porte de Versailles" et "Corentin Celton" avec la ligne de métro 12 et proche du T2.
L'appartement de 33m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande pièce de vie et d'un balcon filant de 8m2 sur toute la largeur de l'appartement. Vous disposerez également d’une place de parking en extérieur et d’une cave d’environ 5m2 en sous-sol.
La résidence bénéficie d’un gardien, atout supplémentaire dans la gestion quotidienne de la résidence.
Toutes les pièces disposent d‘une fenêtre oscillo-battante double vitrage donnant sur le balcon et offrant une belle luminosité avec une exposition Sud-Est.
Le sol est en carrelage dans les pièces humides et en parquet dans la pièce de vie.
L’appartement exposé Sud-Est bénéficie d'une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis direct.
La résidence est sécurisée, l’appartement est équipé d’un interphone et d’une porte blindée. Le chauffage collectif urbain est assuré par la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain de la ville.
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans votre futur appartement.
L’isolation thermique de la copropriété a été refaite récemment.
Possibilité de transformation en T2 : il est possible de transformer la cuisine en chambre en la déplaçant dans la pièce de vie.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Emplacement idéal au calme,
- Copropriété très bien entretenue avec gardiens,
- Bon état général de l'appartement,
- Une véritable cuisine séparée,
- Lettre thermique D,
- Luminosité et vue dégagée,
- Ascenseur,
- Balcon spacieux,
- Place de parking,
- Potentiel de transformation.
La taxe foncière s'élève à 775€ en 2023.
Les charges de copropriété sont d’environ 138€/mois.
Nombre de lots d’habitation 112. Aucune procédure en cours.
Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 211 kWhEP/m2.an classe D
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg éqCO2/m2.an classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 460€ et 670€
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix honoraires d’agence inclus : 300.000€
Prix net vendeur : 290.000€
Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre/De ville
- Séjour : 17 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Issy-les-Moulineaux 92130
- Référence : VA2056
Détail des pièces
- Entrée4,56 m²
- Cuisine7,36 m²
- Douche et WC4,42 m²
- Séjour17,43 m²
- Balcon8,37 m²
- Cave4,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 418 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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