T1 lumineux avec balcon et parking
235 000 €
Idéal 1er achat
+ de photos
- Surface : 30.22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Résidence verdoyante au calme,
- Proximité des transports,
- Balcon et vue dégagée,
- Place de parking,
- Potentiel de transformation en 2 pièces.
T1 lumineux avec balcon, cave et parking dans le calme et la verdure de Clamart
Venez découvrir cet agréable T1 de 30 m² à Clamart, niché dans un écrin de verdure. Idéalement situé dans le quartier Galvents-Corby, cet appartement combine calme et accessibilité, à seulement 3 min du tramway T6 (station André Malraux) et à proximité immédiate des lignes de bus vous reliant à la gare de Clamart et les lignes de métro 13, 15 et 12. Entre le centre-ville animé de Clamart et la tranquillité d’un quartier résidentiel, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, marchés et restaurants.
L’appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, et d’une salle d’eau avec wc. Offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, il garantit un cadre paisible sans vis-à-vis. Cet appartement en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking extérieur, deux atouts précieux.
Il offre facilement un potentiel de transformation en deux pièces, une belle opportunité.
Enfin, la résidence des années 1970, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux d’amélioration : ravalement de façade, renouvellement du portail, et mise en valeur de ses espaces communs.
Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage est individuel au gaz.
Ce que nous aimons particulièrement :
Charges de copropriété : 95€ / mois
Taxe foncière 2024 : 963€
Copropriété qui comporte 70 lots.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 260 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 820€ et 1.160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 225.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 235.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Venez découvrir cet agréable T1 de 30 m² à Clamart, niché dans un écrin de verdure. Idéalement situé dans le quartier Galvents-Corby, cet appartement combine calme et accessibilité, à seulement 3 min du tramway T6 (station André Malraux) et à proximité immédiate des lignes de bus vous reliant à la gare de Clamart et les lignes de métro 13, 15 et 12. Entre le centre-ville animé de Clamart et la tranquillité d’un quartier résidentiel, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, marchés et restaurants.
L’appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, et d’une salle d’eau avec wc. Offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, il garantit un cadre paisible sans vis-à-vis. Cet appartement en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking extérieur, deux atouts précieux.
Il offre facilement un potentiel de transformation en deux pièces, une belle opportunité.
Enfin, la résidence des années 1970, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux d’amélioration : ravalement de façade, renouvellement du portail, et mise en valeur de ses espaces communs.
Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage est individuel au gaz.
Ce que nous aimons particulièrement :
- Résidence verdoyante au calme,
- La proximité des transports,
- Le balcon et la vue dégagée,
- La place de parking,
- Potentiel de transformation en 2 pièces.
Charges de copropriété : 95€ / mois
Taxe foncière 2024 : 963€
Copropriété qui comporte 70 lots.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 260 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 820€ et 1.160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 225.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 235.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface balcon : 6 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1975
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2106
Détail des pièces
- Entrée3,56 m²
- Cuisine2,72 m²
- Séjour/chambre19,49 m²
- Salle d'eau/wc 4,45 m²
- Balcon5,91 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
votre nouveau foyer ?
Pas simple de trouver le bien de ses rêves sur un marché avec autant de candidats acquéreurs que l'Île-de-France. Avec Feelhoome, facilitez vos recherches en renseignant vos critères dans le formulaire ci-dessous. Vous recevrez alors en avant-première par mail toutes nos nouvelles annonces correspondant à votre cahier des charges.