Appartement à vendre à Clamart (92140) – 30m2 – Balcon – Cave
- Surface : 30.22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Résidence verdoyante au calme,
- Proximité des transports,
- Balcon et vue dégagée,
- Potentiel de transformation en 2 pièces.
À Clamart (92140), à la limite de Châtillon (92320), cet appartement de 30,22m2 avec balcon, cave et vue dégagée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports, des commerces et des services du centre-ville.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : primo-accédants, investisseurs ou personnes en quête d’un pied-à-terre.
Un appartement lumineux, bien agencé
- Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée
- Cuisine semi-ouverte
- Salle d’eau avec WC et espace machine à laver
- Balcon de 6m2
- Cave saine en sous-sol
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
Emplacement pratique
Cet appartement se situe à proximité immédiate de :
- Tramway T6 – station André Malraux (3 min)
- Accès bus vers la gare de Clamart et les lignes Métro 13, 15 et 12
- Commerces et services à pied
- Espaces verts et cadre résidentiel
Ce bien peut vous intéresser si…
- Vous êtes primo-accédant
- Vous recherchez un pied-à-terre pratique
- Vous souhaitez un investissement locatif
- Vous voulez un appartement facile à vivre avec balcon et cave
Informations pratiques
- Charges de copropriété : 95 € / mois
- Taxe foncière 2025 : 961 €
- Copropriété de 70 lots
- Aucune procédure en cours
Diagnostic Performance Energétique
DPE : Classe E
Consommation énergétique : 255 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO₂/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 820 € à 1 160 €
Prix net vendeur : 205 000 €
Prix honoraires inclus : 215 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Possibilité d’acquérir une place de parking dans la résidence
Contactez-nous : nous prendrons le temps d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite adaptée.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface balcon : 6 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1975
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Clamart 92140
- Référence : VA2106
Détail des pièces
- Entrée3,56 m²
- Cuisine2,72 m²
- Séjour/chambre19,49 m²
- Salle d'eau/wc 4,45 m²
- Balcon5,91 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 • RCP 153006 L
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