Duplex au coeur de Clamart

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Duplex à vendre , 3 pièces - Clamart 92140
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  • Surface : 68 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1984
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Calme
  • Emplacement idéal
  • Charmant duplex
  • Aucun travaux à réaliser
  • Vue dégagée
Niché en plein coeur de la ville de Clamart, cet appartement en duplex vous séduira part son emplacement idéal, sa vue dégagée, son calme et son charme.

Au pied des rues piétonnes et à deux cents mètres de la place de la mairie vous serez à proximité de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. A 4 minutes de votre appartement, la forêt vous offrira de belles balades dominicales, le stade Hunebelle et les équipements de la ville de beaux moments sportifs.

Ce beau T3 en parfait état de 68m2 est situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 4 étages datant de 1989.
Son exposition Est et sa vue dégagée vous permettront de profiter d’une belle luminosité et du calme tout en étant en coeur de ville.

L’appartement sur deux étages vous propose au premier niveau une entrée et un espace nuit alors que l’escalier en bois vous mène vers le second niveau et le lieu de vie.

Depuis l’entrée vous accédez à un espace bureau, deux chambres avec placards, la salle de bain et les wc séparés.

A l’étage, vous découvrez une très belle pièce de vie agréable et fonctionnelle de 34m2. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et l’espace salon. Ce bel espace de vie possède une belle baie vitrée donnant sur des jardins et une cour intérieure.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Les volets roulants sont électriques à l’étage et manuels au 1er.
Le chauffage au gaz est équipé d’une chaudière Saunier Duval entretenue et datant d’il y a 3 ans.
La fibre est installée.

L’appartement dispose d’un box fermé en sous-sol de la copropriété avec un espace de stockage complémentaire ainsi qu’une cave saine d’environ 4m2.

Toutes les écoles, collèges et lycées (école primaire de la mairie, collège maison blanche, lycée Monod…) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ce que nous aimons particulièrement :
  • Une vie urbaine tout en étant particulièrement au calme
  • Le charme de la spacieuse pièce de vie
  • Le côté duplex qui sépare bien l’espace jour et nuit
  • Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement
  • Une copropriété correctement gérée

Accès
Clamart est reliée à la capitale en seulement 7 minutes depuis sa gare du Grand Paris (M15) jusqu’à celle de Montparnasse.
Vous pouvez opter de vous rendre à cette gare en vélo/trottinette (9min), par le bus 189 (14min) ou à pied (20min).

Vous aurez accès au métro (M12/M13) grâce aux lignes de bus 191, 190 ou 189 au pied de l’appartement, qui vous déposent à Mairie d’Issy, Corentin Celton ou Étienne Dolet. Vous pouvez rejoindre le RER C Meudon Val Fleury en 11min par le Bus 162 ou le RER B du Plessis Robinson en 15min en voiture.

Le tramway T6 à 15min à pied de l’appartement vous emmènera également à la ligne de métro 13 à Chatillon-Montrouge.
A l’horizon 2023, vous aurez accès à la nouvelle ligne de tramway T10 à 7min à pied qui reliera Clamart à La Croix-de-Berny (RER B).

La taxe foncière est d’environ 1.000€
Les charges de copropriété sont de 130€ mensuelles.
Les dépenses en électricité et gaz sont respectivement d’environ 36€ par mois et 67 € par mois.

Performance énergétique et climatique de classe D
Consommation énergétique : 179 kWhEP/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2/m2.an

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 460.000 euros
Prix du bien frais d’agence inclus : 476.100 euros
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur

Découvrez ce bel appartement en vidéo et en photos.
Contactez-nous au 06 62 41 03 52 pour échanger et organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence : VA1927
  • Localisation : Clamart 92140
  • Construction : 1984
  • Surface au sol : 71 
  • Séjour : 34 
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Étages : 4
  • Stationnement intérieur : 1
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2,15 m²
  • Palier
    5,86 m²
  • Chambre 1
    8,62 m²
  • Chambre 2
    11,79 m²
  • WC
    1,26 m²
  • Salle de bain
    3,79 m²
  • Séjour
    25,31 m²
  • Cuisine
    8,71 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948 et 1282 €.

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