Immobilier 2024 : Les chiffres clés et perspectives des notaires
Immobilier 2024 : Les chiffres clés et perspectives des notaires
En 2024, le marché immobilier français a montré des évolutions variées selon les segments et les régions. Voici les faits marquants de l'année et les projections pour début 2025, selon les données des notaires.
Transactions et dynamique du marché
Évolution des prix
Capacité d'achat des ménages
Grâce à une légère augmentation des revenus disponibles :
Évolution des prix sur Clamart spécifiquement
Sur l'année écoulée, les prix de l'immobilier à Clamart ont enregistré une baisse moyenne de 4,6 %, en ligne avec la tendance observée dans la région Île-de-France.
(Source : RealAdvisor)
Volume des transactions sur Clamart en 2024
Environ 212 transactions immobilières ont été réalisées à Clamart, indiquant une activité modérée sur le marché local.
(Source: ParuVendu)
Projections pour début 2025
Les avant-contrats enregistrés chez les notaires permettent d’anticiper les évolutions pour le 1er trimestre 2025 :
Une année de défis et d'opportunités
Le marché immobilier 2024 reflète un équilibre fragile entre la hausse des taux d'intérêt et la capacité d'achat des ménages. Les projections pour 2025 montrent une stabilisation progressive, ouvrant des opportunités pour les acheteurs cherchant à optimiser leur investissement.
Rendez-vous en 2025 pour suivre l’évolution de ces tendances et accompagner vos projets immobiliers !
- 780 000 transactions de logements anciens ont été réalisées en France (hors Mayotte) sur les 12 derniers mois, à fin septembre.
- Ce chiffre est presque équivalent à celui enregistré en 2015, soulignant un retour à un volume d’activité plus modéré.
Évolution des prix
- Appartements anciens : baisse de -3,9 % sur un an de l’indice des prix en France métropolitaine.
- En Province : les prix à fin septembre 2024 sont proches de ceux de juin 2022.
- En Île-de-France : il faut remonter à juin 2019 pour retrouver un niveau comparable.
- Maisons anciennes : baisse similaire de -3,9 %, reflétant des tendances parallèles.
Capacité d'achat des ménages
Grâce à une légère augmentation des revenus disponibles :
- 55 m² : surface finançable pour un appartement ancien, soit +1 m² par rapport à 2023.
- 92 m² : surface finançable pour une maison ancienne, soit +3 m² sur un an.
Évolution des prix sur Clamart spécifiquement
Sur l'année écoulée, les prix de l'immobilier à Clamart ont enregistré une baisse moyenne de 4,6 %, en ligne avec la tendance observée dans la région Île-de-France.
(Source : RealAdvisor)
Volume des transactions sur Clamart en 2024
Environ 212 transactions immobilières ont été réalisées à Clamart, indiquant une activité modérée sur le marché local.
(Source: ParuVendu)
Projections pour début 2025
Les avant-contrats enregistrés chez les notaires permettent d’anticiper les évolutions pour le 1er trimestre 2025 :
- Baisse annuelle des prix prévue à fin janvier 2025 :
- -1,2 % pour la France métropolitaine.
- -0,4 % pour la Province.
- -2,5 % pour l’Île-de-France.
- Les prix devraient continuer de se stabiliser, avec un ralentissement de la baisse amorcé fin 2024 (-1,6 % sur le 4e trimestre).
Une année de défis et d'opportunités
Le marché immobilier 2024 reflète un équilibre fragile entre la hausse des taux d'intérêt et la capacité d'achat des ménages. Les projections pour 2025 montrent une stabilisation progressive, ouvrant des opportunités pour les acheteurs cherchant à optimiser leur investissement.
Rendez-vous en 2025 pour suivre l’évolution de ces tendances et accompagner vos projets immobiliers !
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