Francois PLACET
Négociateur Francois PLACET
06 62 41 03 52


Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

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Maison bourgeoise Clamart 270.00 m²
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Demeure de charme à l’abri des regards
Construite en 1950, la maison a été rénovée en profondeur en 1997 pour accueillir une nouvelle famille en 1998. Sa surface est d’environ 270m2.
Les travaux effectués sont les suivants :
  • Chauffage
  • Plomberie
  • VMC avec une bouche dans chaque pièce humide (WCs, salles de bain, placard à chaussures). Le moteur se trouve dans le grenier.
  • Electricité
  • Isolation, doublage (polystyrène extrudé)  de 7cm par l’intérieur
  • Fenêtres (33) doublées avec verre anti-éffraction
La toiture a été refaite et remaniée
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, la chaudière est entretenue annuellement
La production d’eau chaude est faite au gaz de ville avec un ballon de 700 litres équipé d’une boucle programmable permettant d’injecter de l’eau chaude dans les tuyaux afin d’éviter l’attente et la déperdition d’eau à l’ouverture du robinet.
La cheminée est d’époque.
Rez de jardin :
  • Bureau avec accès à la cave
  • Pièce musicale insonorisée avec accès à un débarras
  • Ces deux pièces peuvent être faites en chambre
  • Lingerie
  • Chaufferie
Rez de chaussée
  • Hall d’entrée desservant l’accès à la cuisine, au séjour, à la suite parentale, le 1er étage ainsi que le rez de jardin
  • Cuisine avec double séjour (total d’environ 70m2) ouvert sur une terrasse
  • WC – Placard à chaussures
  • Suite parentale équipée d’une salle de bain (douche, baignoire, deux lavabos, bureau) et donnant accès à la terrasse.
1er étage
  • 4 chambres
  • 1 chambre avec  salle de bain et donnant accès à la terrasse vue sur Paris
  • 2 chambres avec accès au double balcon vue sur bois
  • WC
  • Salle de bain avec baignoire
  • Accès aux combles
Elle peut disposer au total de 8 chambres.
Combles : surface d’environ 60m2, aménageable si léger rehaussement du toit
Garage : 2 voitures + 1 moto
Jardin : Parcelle de 827m2
Environnement :
Vue dégagée sur le bois
Ambiance de verdure
Tram à 5 minutes amenant au terminus Chatillon Montrouge de la ligne 13 ou vers Vélizy Viroflay
Centre-ville de Clamart accessible en 10min à pieds
Gare accessible en 15 min via le bus 189 à 5 min de la maison
Ecoles : Maternelle et primaire en bas de la rue, collège et lycée en haut de la rue, tout à 5min.
VM268FEELHOME
Vendu
RéférenceVM268
VilleClamart 92140
TypeBourgeoise
Surface270.00
Pièces10
Chambres6
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureBon état

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