Francois PLACET
Négociateur Francois PLACET
06 62 41 03 52


Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

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T3 Montreuil 61 m²
439 875 €
439 875 €
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Les points forts :
  • Deux terrasses
  • Jardin
  • Exposition Sud
  • Calme
  • Sans travaux
Coup de cœur : un coin de paradis rue Bel Air à Montreuil à l’abri des regards.

Dans le calme de son écrin de verdure, ce spacieux appartement de charme à quelques minutes de Paris saura vous séduire.

Un appartement de 61m2 en parfait état, ouvert sur des espaces extérieurs totaux de 69m2 (une terrasse de 16m2 coté nord et un jardin de 44m2, une terrasse de 9m2 coté sud).

Le séjour de 24m2 et la cuisine aménagée donnent sur la verdure du jardin/terrasse exposé sud. Les deux chambres de 12m2 et 9m2 donnent accès à la terrasse de 16m2. Une salle de bain spacieuse et un wc séparé sont attenants au coté nuit. L’appartement est équipé d'un parking fermé à clé (box) en souterrain.
Le tout dans un immeuble de deux étages au sein d’une copropriété arborée de trois bâtiments BBC datant de 2011. Un espace parking à vélo est disponible au sein de la copropriété.

Le Parc des Beaumonts de 24ha à 100m de l’appartement sera votre terrain de jeu et de détente.

Accès :
Métro ligne 9 – Arrêt Mairie de Montreuil ou Croix de Chavaux à 7min en vélo ou 12min en bus
20 min de gare de Lyon en transport
15 min de l’autoroute A86
Prolongement en cours de la ligne de Tramway T1 (Arrêt à 5 min à pieds début 2022) vous donnant accès à la ligne 11 du métro (Prolongement en 2023) et vous amenant au centre de Paris.
Prolongement du métro ligne 1 en direction de Val de Fontenay à venir avec la station Grands Pêchers à 400m de l'appartement à l'horizon 2030.

Accès sécurisé par interphone, digicode.

Chauffage gaz par chaudière individuelle
Consommation EDF/GDF : 100€ mensuel
Charges de copropriété : 125€ mensuel
Taxe foncière de 1.300€

Appartement répondant aux normes PMR.
48 lots dans la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Aucun travaux prévu ou à prévoir.

Prix du bien hors honoraires : 425.000 €
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 439.875€.
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur .
VA1910FEELHOME
Mandat N° 6. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Nos honoraires : http://www.feelhoome.fr/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceVA1910
VilleMontreuil 93100
Charges125 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.00
Séjour24
Terrasse25
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2011   Neuf
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an

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29 rue du Trosy
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Téléphone : 06 62 41 03 52
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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