Francois PLACET
Négociateur Francois PLACET
06 62 41 03 52


Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

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T2 Paris 53.75 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Rénové
  • Création d'une seconde chambre possible
Cet appartement de 54m2 est idéalement situé dans le 18ème arrondissement à deux pas du quartier vivant de Jules Joffrin, de la commerçante rue du Poteau et de Montmartre. Sa luminosité, sa rénovation récente et son bel aménagement sont les atouts qui vous séduiront.

En plus du calme de la rue peu passagère, vous disposerez de tous les commerces de proximité à pied d’oeuvre, d’une vraie vie de quartier et des transports en commun qui vous amènent en quelques stations au coeur de Paris.

L’appartement en parfait état se situe au 7ème étage avec ascenseur. La lumineuse et spacieuse pièce de vie composée d’un coin salon et d’une partie salle à manger fait 24m2 avec une exposition Ouest et une vue dégagée. Deux grandes verrières donnent à cet appartement un cachet supplémentaire et une belle luminosité.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose également d’une vue dégagée. La chambre d’environ 10m2 est au calme sans vis à vis.
La salle d’eau est rénovée et les wc sont séparés.

Le chauffage au sol est collectif, les fenêtres en double vitrage.
L’appartement possède une cave en sous-sol.

Immeuble
L’immeuble datant de 1959 fait 8 étages, son accès est sécurisé et se fait par digicode. Un concierge s’occupe de la bonne tenue de la résidence.

Accès
L’appartement est situé à proximité de la ligne de métro 12 sur la place de la mairie du 18ème avec l’arrêt Jules Joffrin (7mns à pied) et la ligne 4 avec l’arrêt Simplon (à 2mns à pied). Ces deux lignes vous emmènent rapidement aux gares (du Nord, de l’Est, Montparnasse, Saint-Lazare), au centre de la capitale.

Taxe foncière : 718€ par an.
Charges de copropriété : 200€ par mois (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide, ascenseur, parties communes, concierge).

Prix
Prix du bien net vendeur : 508.475€
Les honoraires d’agence sont de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur.
Soit un montant global de 525.000€ FAI.

Parking
Possibilité d’acheter une place de parking avec l’appartement (situé dans une copropriété à proximité de l’appartement.)
Les conditions financières pour l’achat de la place de parking sont les suivantes:

Prix du parking net vendeur : 25.000€
Les honoraires d’agence sont de 3,25% TTC à la charge de l’acquéreur.
Soit un montant global de 25.813€ FAI.
VA1912FEELHOME
Mandat N° 7. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 475 €. Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.feelhoome.fr/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceVA1912
VilleParis 75018
Charges200 € /mois
Type d'appartementT2
Surface53.75
Séjour24
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1959   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière718 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 177
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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