Rez-de-jardin 2 pièces 46m2, jardin 40m2
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Francois PLACET
06 62 41 03 52
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L
06 62 41 03 52
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L
Sous compromis
| 326 000 € |
Les points forts :
Coup de cœur : un coin de paradis rue Bel Air à Montreuil à l’abri des regards. Dans le calme de son écrin de verdure, ce spacieux appartement de charme à quelques minutes de Paris saura vous séduire. Un appartement de 46 m2 en parfait état, ouvert sur un espace extérieur de 40m2 ( une terrasse de 14m2 et un jardin de 26 m2). Le séjour, la cuisine aménagée et la chambre donnent sur la verdure du jardin exposé sud. Une salle de bain spacieuse et un wc sont attenant à la chambre. L'appartement est équipé d'un parking fermé à clé (box) en souterrain et un parking à vélo. Le tout dans un immeuble de deux étages au sein d’une copropriété de trois bâtiments BBC datant de 2011. Le Parc des Beaumonts de 24ha à 100m de l’appartement sera votre terrain de jeu et de détente. Accès : Métro ligne 9 – Arrêt Mairie de Montreuil ou Croix de Chavaux à 7min en vélo ou 12min en bus 20 min de gare de Lyon en transport 15 min de l’autoroute A86 Prolongement en cours de la ligne de Tramway T1 (Arrêt à 5 min à pieds début 2022) vous donnant accès à la ligne 11 du métro (Prolongement en 2023) et vous amenant au centre de Paris. Prolongement du métro ligne 1 à venir avec une station à 400m de l'appartement à l'horizon 2030. Accès sécurisé par interphone, digicode. Chauffage gaz par chaudière individuelle Consommation EDF/GDF : 80€ mensuel Charges de copropriété : 80€ mensuel Appartement répondant aux normes PMR 48 lots dans la copropriété Aucune procédure en cours Aucun travaux prévu ou à prévoir Prix du bien hors honoraires : 316.000 € Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 326.000€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€ (3,165% du net vendeur). Informations et photos supplémentaires sur demande. Contact 7 jours sur 7 : Feelhoome : 06 62 41 03 52 – [email protected] Feelhoome est une marque de la société My2cents SARL N° SIREN : 883 099 004 Carte professionnelle : N° CPI 9201 2020 000 045 302 VA1904FEELHOME | Mandat N° 1. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.feelhoome.fr/page/nos-engagements-fr_00024.htm Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 152
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
