Francois PLACET
Négociateur Francois PLACET
06 62 41 03 52


Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

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T2 Montreuil 46.25 m²
326 000 €
326 000 €
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Les points forts :
  • Excellent état (on pose ses valises)
  • Jardin Terrasse
Appartement rez de jardin, 2 pièces 46m2, extérieur 40m2 (terrasse, jardin)
Coup de cœur : un coin de paradis rue Bel Air à Montreuil à l’abri des regards.

Dans le calme de son écrin de verdure, ce spacieux appartement de charme à quelques minutes de Paris saura vous séduire.

Un appartement de 46 men parfait état, ouvert sur un espace extérieur de 40m2 ( une terrasse de 14m2 et un jardin de 26 m2).

Le séjour, la cuisine aménagée et la chambre donnent sur la verdure du jardin exposé sud. Une salle de bain spacieuse et un wc sont attenant à la chambre. L'appartement est équipé d'un parking fermé à clé (box) en souterrain et un parking à vélo.
Le tout dans un immeuble de deux étages au sein d’une copropriété de trois bâtiments BBC datant de 2011.

Le Parc des Beaumonts de 24ha à 100m de l’appartement sera votre terrain de jeu et de détente.

Accès :
Métro ligne 9 – Arrêt Mairie de Montreuil ou Croix de Chavaux à 7min en vélo ou 12min en bus
20 min de gare de Lyon en transport
15 min de l’autoroute A86
Prolongement en cours de la ligne de Tramway T1 (Arrêt à 5 min à pieds début 2022) vous donnant accès à la ligne 11 du métro (Prolongement en 2023) et vous amenant au centre de Paris.
Prolongement du métro ligne 1 à venir avec une station à 400m de l'appartement à l'horizon 2030.

Accès sécurisé par interphone, digicode.
Chauffage gaz par chaudière individuelle
Consommation EDF/GDF : 80€ mensuel
Charges de copropriété : 80€ mensuel
Appartement répondant aux normes PMR
48 lots dans la copropriété
Aucune procédure en cours
Aucun travaux prévu ou à prévoir

Prix du bien hors honoraires : 316.000 €
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 326.000€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€ (3,165% du net vendeur).

Informations et photos supplémentaires sur demande.
Contact 7 jours sur 7 : Feelhoome : 06 62 41 03 52 – [email protected]
Feelhoome est une marque de la société My2cents SARL
N° SIREN : 883 099 004
Carte professionnelle : N° CPI 9201 2020 000 045 302
VA1904FEELHOME
Mandat N° 1. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.feelhoome.fr/page/nos-engagements-fr_00024.htm
Sous compromis
RéférenceVA1904
VilleMontreuil 93100
Charges80 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.25
Surface au sol46
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2011   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Boxe
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 152
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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