Francois PLACET
Négociateur Francois PLACET
06 62 41 03 52


Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

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Studio Paris 12.00 m²
159 500 €
159 500 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Salle de bain et WC à l'intérieur
  • Parties communes rénovées
  • Toiture refaite
  • Calme et sécurisé
Ce studio d'une superficie de 12 mètres carrés est situé au 4ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) de la rue d'Aligre, 75012.
Idéal pour un premier achat, pour un investissement ou un pied à terre.

Cet appartement se compose d'une pièce principale équipée d'une kitchenette (évier, plaques de cuisson et frigo top), d'une véritable salle de bain (lavabo, douche, WC) et d'un cellier privatif sur le palier permettant d'avoir un réel espace de stockage. Son agencement saura vous charmer grâce à toutes les fonctionnalités qui s'y trouvent. Son exposition sud et son calme grâce à la fenêtre double vitrage donnant sur cour sont de vrais atouts.
Le chauffe eau électrique a été changé en février 2016. Il approvisionne en eau chaude et le chauffage s’effectue par l’intermédiaire de radiateurs électriques.
Le bien dispose d'une cave.

L'immeuble correctement entretenu est composé de 20 appartements.
L'accès à l'immeuble se fait par deux portes sécurisées par digicode et un local poubelle se situe au rez-de-chaussée.

Dans le quartier animé des Quinze-vingt, entre Bastille et Nation, à deux pas de la gare de Lyon, vous accédez aux lignes de métro 1, 8 et 14. La station de métro la plus proche est Ledru-Rollin à 400m. Toutes les commodités et commerces de proximité sont à disposition avec de nombreux restaurants, un marché, des supermarchés et des commerces en tout genres permettant une vraie vie de quartier.

Taxe foncière : 260€
Charges de copropriété : 67€ par mois

Toiture refaite entièrement cette année, parties communes (électricité et peintures) refaites en 2019. Aucuns travaux à prévoir avant longtemps.

Prix du bien net vendeur : 152 600 €. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.52 % du prix net vendeur. Informations et photos supplémentaires sur demande. Contact 7 jours sur 7 : Feelhoome : 06 62 41 03 52 – [email protected]feelhoome.fr  Feelhoome est une marque de la société My2cents SARL N° SIREN : 883 099 004 Carte professionnelle : N° CPI 9201 2020 000 045 302

VA1906FEELHOME
Mandat N° 2. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 600 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.feelhoome.fr/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceVA1906
VilleParis 75012
Charges67 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface12.00
Surface au sol12
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
AmeublementNon meublé
VueAucune
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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29 rue du Trosy
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