T3 de 61m2, Rez-de-jardin, extérieurs 69m2 (terrasses & jardin)

Un coin de paradis rue Bel Air à Montreuil : dans le calme de son écrin de verdure, ce spacieux appartement de charme à quelques minutes de Paris saura vous séduire.

Un appartement de 61m2 en parfait état, ouvert sur des espaces extérieurs totaux de 69m2 (une terrasse de 16m2 coté nord et un jardin de 44m2, une terrasse de 9m2 coté sud).

Le séjour de 24m2 et la cuisine aménagée donnent sur la verdure du jardin/terrasse exposé sud. Les deux chambres de 12m2 et 9m2 donnent accès à la terrasse de 16m2. Une salle de bain spacieuse et un wc séparé sont attenants au coté nuit.

L’appartement est équipé d'un parking fermé à clé (box) en souterrain.

Le tout dans un immeuble de deux étages au sein d’une copropriété arborée de trois bâtiments BBC datant de 2011. Un espace parking à vélo est disponible au sein de la copropriété.

Le Parc des Beaumonts de 24ha à 100m de l’appartement sera votre terrain de jeu et de détente.

Accès :
Métro ligne 9 – Arrêt Mairie de Montreuil ou Croix de Chavaux à 7min en vélo ou 12min en bus
15 min de l’autoroute A86
Prolongement en cours de la ligne de Tramway T1 (Arrêt à 5 min à pieds début 2022) vous donnant accès à la ligne 11 du métro (Prolongement en 2023) et vous amenant au centre de Paris.
Prolongement du métro ligne 1 en direction de Val de Fontenay à venir avec la station Grands Pêchers à 400m de l'appartement à l'horizon 2030.

Accès sécurisé par interphone, digicode.

Chauffage gaz par chaudière individuelle
Consommation EDF/GDF : 100€ mensuel
Charges de copropriété : 125€ mensuel
Taxe foncière de 1.300€

Appartement répondant aux normes PMR.
48 lots dans la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Aucun travaux prévu ou à prévoir.

Prix du bien hors honoraires : 385.507 €
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 399.000 €.
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur .